老屋翻新不用砍掉重練！　北市46年大樓申請「這計畫」再住20年

2025/8/28 4:00:00

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台北市士林區雙子星大樓申請參與北市府公辦整建維護試辦計畫，在北市府輔導及社區居民積極努力整合下，社區於8月23日完成建築師評選作業，期待能在淨零減碳、環境永續的發展趨勢下，協助社區完成雙子星大樓外牆整新工程。

雙子星大樓為兩棟14層樓的住宅社區，屋齡達46年，戶數多達220戶，因坐落捷運芝山站旁，又緊鄰文林路、福國路交岔口，是士林的重要地標。

因此，推動整建維護，除了降低磁磚掉落造成的公共安全疑慮，也讓環境景觀更加美化，且經屋主全體同意參與，因此獲市府「公辦整建維護試辦計畫」補助。由於這個計畫需符合政府採購法規定，社區管委會依規定公開招標徵求建築師，順利於8月23日完成評選作業。

台北市都市更新處表示，相較都市更新拆除重建時程長，整建維護（如增設電梯、外牆拉皮、結構補強）投入期程較短，所需經費也較低，不必搬離原住處，就能有效改善居住環境，使建築物生命週期延長至少20年以上。

雙子星大樓獲選的建築師將根據社區建築物與周邊環境條件、居民需求撰擬整建維護事業計畫書，於下半年依都市更新條例規定提送市府審查。

更新處也將就這個案子帶來的公共環境改善效益、是否採用具永續發展概念的綠色工法等角度進行審查，期望後續能夠順利推動，提升市民居住安全與生活品質，也能成為大型社區推動整建維護的示範案例。

更新處提醒，如想了解整建維護相關補助規定，卻不知從何著手，可洽詢更新處（02）2781-5696轉3146、3149，也可至更新處官網熱門查詢申請專區下載資料，或上《台北都更解壓說》Facebook粉絲專頁，瀏覽最新資訊。

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