金管會：以房養老業務持續成長 核貸金額達558億
中央社記者蘇思云台北23日電
金管會今天表示，截至今年第2季底，銀行辦理以房養老業務累計核貸9642件、累計核貸額度約新台幣558億元，相較今年3月底分別成長3.66%與4.69%，持續穩定成長。
銀行自2015年開辦以房養老業務，以房養老指的是高齡者將自己既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款的一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。
金管會銀行局副局長王允中在例行記者會表示，目前已有16家銀行提供商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款），除了一般貸款方案外，也有結合信託及保險商品者，年長者可依據實際需求，選擇適合的貸款方案。截至今年6月底，商業型不動產逆向抵押貸款的核貸件數為9642件，核貸額度約558億元，持續穩定成長。
媒體關注整體房市交易清淡，不過以房養老業務持續成長原因，王允中分析，以房養老是市場機制下的產品，透過已經持有不動產者，考量是否有實際需求再來申請，跟房市行情未必有關。
比較今年第2季跟第1季狀況，北北基核貸件數增加164件、核貸金額增加17.13億元雙雙居冠。王允中指出，可能北部房地產價格比較穩定，促使民眾申請意願較高。
金管會資料顯示，申辦以房養老業務，女性累計核貸件數達5546件、占比57.52%，男性則為4096件、占比42.48%，平均承作年限為22.16年。
延伸閱讀
以房養老件數年增42％、金額突破700萬！ 「民眾貸好貸滿」原因曝光
歷史選後交易移轉+2%~13%，房價所得比+房貸負擔創新高-5168每日透中午看房市（2024.01.16）
5168房價快查／退休住中南部最爽？專家揭3大條件：房屋增值性強
房價要跌了？前9月交易量重挫 專家直言「7字」冷回應
中研院調查：管制助房市降溫 消費者仍預期房價看漲
買氣腰斬！他曝市場脆弱因素 這時間恐生變…
每月倒貼5千養房快崩潰！ 專家阻56歲姐賣房：這2招讓房子月吐1.5萬
連2季下滑！內政部揭「1數據」曝房市真實現況
六都4月買賣移轉1.56萬棟 創近8年同期新低
利率衝高貸款更難！2數據房市冷到爆
撿便宜時機來了？全台房市冷氣團壟罩 他揭從「這」先跌
已是惡夢！房市蛋白區倒一片 他坦言：剩「這族群」苦撐
房市南北兩樣情 新聯陽：雙北剛需穩、中南部降溫
今非昔比！女性房貸族占比逼近半數 購屋4條件曝光
慘不忍睹！「這款房」超難賣 專家：蛋黃、蛋白區都不太好