國銀房貸逾放連10月惡化！原因金管會全說了
5168實價登錄比價王 Vicky
央行自去年房市信用管制開始，打炒房逐步發酵，金管會日前公布，5月底國銀承做房貸餘額為11兆2,081億元，年增7.97％寫近17個月低點，且連八個月走降，但5月月增達0.46％，較4月增加0.09個百分點，金管會表示，主要還是自住、首購族等需求，仍帶來一定的基本盤。
根據金管會統計，5月底國銀房貸逾期放款餘額連10個月走升，攀抵近88億元的45個月新高，逾放比連兩個月維持0.08％的33個月高點，顯見房市違約風險罩頂，也讓市場不免擔憂逾放惡化，為此，金管會分析，信用管制壓力下，各銀行房貸額度都會優先給自住、首購族，有些投資客可能資金調度不過來，出現逾放情形，但都只是微幅成長，還不到惡化程度，金管會將密切關注。
而針對此數據，銀行界也觀察到，這波房貸高逾放中，有半數借款人都是中小企業戶，因今年經濟情勢動盪導致公司經營不善，影響個人還款能力，因此發生逾放。銀行主管說，近年房價高漲，單筆房貸額變高，一旦有一件倒帳，自然墊高逾放額，也是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。若房貸逾放比未急速惡化，多數銀行會優先催收處理，而非立即轉銷，避免進入法拍程序拖慢資金回收，導致逾放高掛。
另外，金管會也公布，截至今年5月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行，辦理住宅建築及企業建築放款總額增至14.58兆元，月增0.13兆元；存款總餘額及金融債券發售額升至54.93兆元，月增0.37兆元。就個別銀行檢視，比率在29％以上銀行增至1家；比率在28％至29％區間的銀行降至2家，月減1家；比率在27％至28％的銀行共9家，月增3家。
延伸閱讀
房市危機止步？他直言2變化：「這」房價最深跌1成
利率連七凍！房市管制未鬆綁 楊金龍：將給予銀行更多彈性
打炒房止步？第8波未出手避免房市「硬著陸」 專家：更棘手的在後頭
房價還是死不跌？專家開撕「房市5大怪象」：矛盾至極的台灣病
專家盼央行取消「回溯條款」！直言「害慘4千家庭」真相
最壞時期將過？房市管制鬆綁有難度 房價大跌時間曝光
即時／房市冷了！央行升息半碼、未見第五波打炒房
鐵板一塊！房市鬆綁都沒有…專家：台美狀況不同
打對折也賣不掉？這款房滯銷…專家點1關鍵：真的難找到下家
7月國銀房貸逾放月增1.46億 金管會：管控仍屬良好
不用慌！國銀放款持續激增 金管會承諾「3類人」不得拒貸
國銀9月放款月增2015億元 週轉金增加為大宗
10月不動產放款比率續走低 新青安排除額累計392億
沒有第八波暫鬆一口氣？ 他警示3變數：房市還有顛簸
國銀6大核心產業放款2月大增1823億 資訊產業最旺