北市「12區預售成交單價」曝！ 專家建議：離開台北也很好
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由於面臨打炒房、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等多重利空壓力，市場普遍預期台灣房價今年恐將持續下修。然而房產專家何世昌觀察指出，台北市全市、大樓、小宅等3大價格指數依然上漲，僅公寓價格季跌約1.15％，他忍不住嘆道，這座全台灣最有錢的城市，在年輕人老去之前，房價的高牆可能都還不會倒下。
何世昌在其個人粉專「何世昌的房產知識Buffet+」撰文表示，台北市去年Q4預售屋每坪成交均價來到126.98萬元，只要買1間 25 坪、普通再普通不過的兩房型，總價就將近3,200萬元，而且還不含車位。若加購車位，總價跳升至 3,500 萬元左右。兩房尚且如此，更遑論三房，起碼都要5,000萬元起跳。
最是高貴的大安區，預售屋每坪均價漲到約181萬元，1間25坪不含車位的兩房型總價約需4,500萬元起。
表格／何世昌的房產知識Buffet+
表格／何世昌的房產知識Buffet+
何世昌忍不住嘆氣，年輕人要勞碌多久，才能買得起一間台北的預售兩房？真的別想，太可怕了。難怪，年輕人不「奮鬥」，寧願選擇「憤鬥」，因為現實令人感到絕望。
而台北這座城市，恐怕只剩下3種人：有錢人、老人、有錢的老人。
於是，他建議，想買房的民眾，不妨去桃園、去新北、去基隆與宜蘭吧，那裡或許才是更合適的落腳處。
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