不敢相信北市租金落居第二！　內政部：「貴鬆鬆」前10區都在雙北

為促進租賃市場資訊透明化，內政部透過所掌握300億元中央擴大租金補貼專案（以下簡稱租金補貼）核准戶的實際租約資訊進行統計，確保在不涉個資隱私原則下，讓民眾更容易了解特定地區租屋市場租金價格情形，作為選擇合理房租負擔之參考。

 

本次統計係以113年3月底仍有效之租金補貼「真實租金」（非「開價租金」）資料進行分析，計有47.8萬件租賃契約，並對契約數40筆以上之278個行政區發布統計結果。

 

此外另對136個行政區依其物件類型，分為「整戶（層）」、「獨立套房」及「分租套（雅）房」等3類分析統計。以下僅就租金50分位數（即中位數）進行比較說明。

 

一、契約數及區域租金

 

(一)契約數以桃園市中壢區（1萬8,208件）及桃園區（1萬2,917件）、高雄市三民區（1萬2,471件）、臺中市西屯區（1萬1,878件）及北區（1萬468件）、新北市板橋區（1萬582件）逾萬件較多，而新北市三重區、淡水區及中和區，臺南市永康區，臺中市北屯區皆逾8千件，租賃需求較其他行政區明顯。

(二)各直轄市租金中位數，以新北市1萬2,600元、臺北市1萬2,500元、桃園市1萬元較高，其次依序為臺中市、高雄市及臺南市，分別為8,000元、7,500元及6,500元。直轄市租金中位數最高之行政區，分別為臺北市為松山區1萬5,500元，新北市蘆洲區、五股區、汐止區及林口區均為1萬5,000元，桃園市桃園區及八德區均為1萬2,000元，臺中市烏日區1萬3,500元，高雄市橋頭區1萬1,000元，臺南市安平區1萬元。

(三)全國行政區依租金中位數排序，租金前10高之行政區皆位於臺北市（4區）及新北市（6區），分別為松山區、內湖區、蘆洲區、五股區、汐止區、林口區、新店區、信義區、北投區及土城區。

 

(一)整戶（層）部分以臺北市松山區、大安區、內湖區、中山區、信義區、文山區及新北市林口區，租金中位數2萬元以上較高；獨立套房部分則以臺北市松山區、內湖區、中山區、信義區、大同區及大安區，中位數為1萬4,000元以上較高；而臺北市松山區、中山區、信義區、大同區及內湖區，分租套（雅）房租金中位數達萬元。

(二)依物件類型別觀察，普遍以整戶（層）租金較高，分租套（雅）房較低，故行政區間租金統計受物件類型結構影響明顯，例如區域租金較高之行政區，臺北市松山區、內湖區、北投區及信義區，整戶（層）租約比率分別占35.8％、42.3％、47.5％及34.2％，較整體臺北市32.9％為高；而新北市林口區（56.4％）、蘆洲區（68.0％）、五股區（81.2％）、汐止區（61.6％）、新店區（59.2％）及土城區（68.3％），亦較整體新北市54.0％為高。