「堆回收物、鋪水泥停車用」都NG　農地未農用將課地價稅

日前有民眾致電詢問：「土地使用分區為農業區，上面搭建鐵皮屋並鋪設水泥供堆置資源回收物使用，為什麼會收到地價稅稅單？」

 

高雄稅捐處表示，在農地上興建未經申請許可的建物，或鋪設水泥、放置廢棄物、庭園造景等情形，因為這些都是非作農業使用，不符合農地農用原則，應從變更作非農業使用的次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。

高雄稅捐處提醒民眾，日後如恢復農業使用並符合課徵田賦的規定，可向稅捐處提出申請，經勘查認定符合農業使用者，自申請當年即可適用課徵田賦；或有符合自用住宅用地規定，亦可在當年度9月22日前申請改按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

對此，桃園稅務局補充，如經查獲後續有未經核准之增改建、鋪設水泥地供停車使用或搭建圍牆等行為，即不符合農地農用的規範，實際未作農用部分仍要依規定改課地價稅，且依法可補徵5年之稅款。