1樓空地搭建停車棚可免徵房屋稅嗎？　稅捐處回應了

走在街上，不時會看見部分早期大樓社區或公寓一樓，民眾會以簡易屋頂棚架自設搭建的停車空間，回家就有免費車位可停放，讓自家車輛有遮風避雨的棲所。

 

 

對此，日前一名高雄民眾詢問，住家旁空地搭建棚架供停車使用，可否比照屋頂簡陋棚架免徵房屋稅？

 

高雄市稅捐稽徵處表示，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅；惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除遮陽防雨功能外，未作其他目的使用者，因所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，財政部函釋得免徵房屋稅。

 

 

但1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，其用途廣泛，除可供遮陽防雨外，亦可供停車空間、住家生活空間、置物或隨時變更使用等多種用途，此與屋頂棚架之遮陽防雨用途明顯不同，故1樓棚架仍應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。

 

該處提醒民眾，房屋如有新建、增建、改建或變更使用情形，請主動於事實發生之日起30日內，向該房屋所在地之稅捐處申報，以免經查獲而需補繳稅捐又受處罰。