不怕鬼只怕貴！新店法拍豪宅戶慘變凶宅　新屋主認賠開2999萬求脫手

去年3月下旬，新店發生一起憾事。一名男子疑似因為想不開在住處輕生，過程透過直播畫面放送，正巧被台南好友看見，嚇得連忙報警。新北消防局接獲台南消防局轉報後，立即派員前往住處。警消人員到場破門而入，緊急搶救後仍回天乏術。

 

據媒體報導，這名男子家境不錯，父母提供創業機會，並留給他一間豪宅住。不過，疑似因投資失利，欠下大筆債務難以償還，這間市價原先超過4000萬的豪宅，最終面臨法拍命運。

 

 

依據法院公告，原屋主當時以3760萬元購入，給兒子入住，而後因債務問題遭到法拍。2021年11月一拍底價4300萬元流標、二拍降至3440萬仍流標，直到三拍底價降至2752萬元後，由新屋主林姓自然人加價至3031萬元得標。不料，去年3月原屋主兒子不知怎地，竟返回原住處選擇結束自己生命，導致該戶直接變為凶宅。

 

直到去年8月，新屋主委託房仲PO網求售，開出3800萬，引起社團一片譁然，有網友不領情反諷：「我有3800萬，還買兇宅幹嘛？」、「加價800萬來賣，是要加購地基主嗎？」而後疑似不堪批評聲浪，物件默默消失。

 

如今物件重新上架，根據實價登錄比價王最新資料顯示，這是位於新店碧潭知名豪宅「國賓大苑」的6樓戶，該物件已標註為「事故宅（凶宅）」，租客租約只到今年八月，目前開價降至2999萬，換算單坪約25.1萬元。該戶屋齡9年，總坪數近120坪，為3房2廳2衛格局，公設比33%。

 

 

 

本站新聞圖文專題「圖解／【我的室友不是人】凶宅如何認定？凶宅的房價，誰說了算？」曾電訪銀行專員，專員說明市面上凶宅雖因案情程度有所不同，但銀行業針對凶宅物件的接受度普遍低落。

 

對銀行來說，凶宅是高風險的擔保品，不可抗因素太高，未來恐難以轉手，所以大多銀行不願意承接凶宅業務。即便銀行願意給貸，貸款的成數比起一般市場行情還要來得低。