不怕鬼只怕貴!新店法拍豪宅戶慘變凶宅 新屋主認賠開2999萬求脫手

實價登錄比價王 灰編
去年3月下旬,新店發生一起憾事。一名男子疑似因為想不開在住處輕生,過程透過直播畫面放送,正巧被台南好友看見,嚇得連忙報警。新北消防局接獲台南消防局轉報後,立即派員前往住處。警消人員到場破門而入,緊急搶救後仍回天乏術。
 
據媒體報導,這名男子家境不錯,父母提供創業機會,並留給他一間豪宅住。不過,疑似因投資失利,欠下大筆債務難以償還,這間市價原先超過4000萬的豪宅,最終面臨法拍命運。
 
不怕鬼只怕貴!新店法拍豪宅戶慘變凶宅 新屋主認賠開2999萬求脫手
不怕鬼只怕貴!新店法拍豪宅戶慘變凶宅 新屋主認賠開2999萬求脫手。圖/Google Maps
 
依據法院公告,原屋主當時以3760萬元購入,給兒子入住,而後因債務問題遭到法拍。2021年11月一拍底價4300萬元流標、二拍降至3440萬仍流標,直到三拍底價降至2752萬元後,由新屋主林姓自然人加價至3031萬元得標。不料,去年3月原屋主兒子不知怎地,竟返回原住處選擇結束自己生命,導致該戶直接變為凶宅。
 
直到去年8月,新屋主委託房仲PO網求售,開出3800萬,引起社團一片譁然,有網友不領情反諷:「我有3800萬,還買兇宅幹嘛?」、「加價800萬來賣,是要加購地基主嗎?」而後疑似不堪批評聲浪,物件默默消失。
 
如今物件重新上架,根據實價登錄比價王最新資料顯示,這是位於新店碧潭知名豪宅「國賓大苑」的6樓戶,該物件已標註為「事故宅(凶宅)」,租客租約只到今年八月,目前開價降至2999萬,換算單坪約25.1萬元。該戶屋齡9年,總坪數近120坪,為3房2廳2衛格局,公設比33%。
 
國賓大苑6樓出售物件
國賓大苑6樓出售物件。資料來源/實價登錄比價王
 
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本站新聞圖文專題「圖解/【我的室友不是人】凶宅如何認定?凶宅的房價,誰說了算?」曾電訪銀行專員,專員說明市面上凶宅雖因案情程度有所不同,但銀行業針對凶宅物件的接受度普遍低落。
 
對銀行來說,凶宅是高風險的擔保品,不可抗因素太高,未來恐難以轉手,所以大多銀行不願意承接凶宅業務。即便銀行願意給貸,貸款的成數比起一般市場行情還要來得低。
 
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