只看梯戶比？忽略「這細節」風險多　專家談原因

一般買房，認為梯戶比1：4為理想中間值，不過近年因都市開發飽和、少子化等社會結構影響，電梯大樓成主流產品。然而部分小社區戶數少，僅配置1部電梯，低梯戶比成為優勢，但專家提醒，仍有不少風險。

 

專家指出，單層一梯風險還是較多，購買至少2部電梯的物件，是較好的選擇。圖／北市都發局
 

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，單層一梯風險多，建議至少要買2部電梯的大樓比較好。

 

 

郭紀子指出，單層一梯等候電梯的時間較長；社區電梯每月都需進行例行保養或維修，一遇到這類狀況時，住戶會出現「無梯可乘」的窘況；且適逢防疫期間，所有住戶無法避免都得從同個電梯進出，易有感染風險。

 

另外，一旦有住戶裝潢，電梯易變髒亂，無法做到理想的人、貨梯分離。而對高樓層住戶來說，當發生緊急狀況需要避難時，極為不利；況且只設置1部電梯，通常代表全棟戶數不多，總建坪太小，必須負擔每坪較高的管理費。

 

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