5字頭剩3字頭！淡水景觀豪宅難敵拋售潮　屋主賠售千萬急脫手

建案前身為「陽明悅活」，後更名為「萬通2011」，該建案主打亮點是位在淡水小坪頂，在家就能享受「望山觀海」的美景，適合度假養老的景觀豪宅。根據東森新聞報導，該建案具中資背景，當時在兩岸三地公開銷售，甚至出現開價一坪近70萬的天價，實際比對實價登錄資料可發現，確實有1筆21樓戶，105年7月的購屋成交價為72.1萬元。

 

 

不過，淡水小坪頂的區域抗性，主要有地處偏僻、生活交通機能不足，到了冬天寒風刺骨，山區不時出現雲霧繚繞，卻也掃了觀海的興致。這個被外界稱作有「八卦山魔咒」的區域，當年雖然吸引多家建商進駐獵地，紛紛搶蓋度假宅，但最終有8間建商面臨倒閉的命運。

 

 

房仲陳泰源接受三立新聞訪問時表示，一名該社區的20樓住戶，推測應為個人資金需求，委託在地房仲售屋。根據實價登錄比價王「鄰居房價表」顯示，當時屋主購入總價為2,834萬元，換算單坪約55.5萬元；如今，在房仲網上斗大標題寫著：「快搶」、「海外屋主忍痛賠售」等字句，總價更出現1,798萬元的紀錄，若該筆交易成功，屋主等同賠了1,036萬元。

 

不僅如此，據東森新聞報導，這個近300戶的豪宅社區，除了近期有8樓戶遭法拍，最終四拍底價是入手價格的5.6折，且目前仍有50多筆待售物件，努力排隊等待有緣人。