5字頭剩3字頭!淡水景觀豪宅難敵拋售潮 屋主賠售千萬急脫手

實價登錄比價王 灰編
建案前身為「陽明悅活」,後更名為「萬通2011」,該建案主打亮點是位在淡水小坪頂,在家就能享受「望山觀海」的美景,適合度假養老的景觀豪宅。根據東森新聞報導,該建案具中資背景,當時在兩岸三地公開銷售,甚至出現開價一坪近70萬的天價,實際比對實價登錄資料可發現,確實有1筆21樓戶,105年7月的購屋成交價為72.1萬元。
 
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不過,淡水小坪頂的區域抗性,主要有地處偏僻、生活交通機能不足,到了冬天寒風刺骨,山區不時出現雲霧繚繞,卻也掃了觀海的興致。這個被外界稱作有「八卦山魔咒」的區域,當年雖然吸引多家建商進駐獵地,紛紛搶蓋度假宅,但最終有8間建商面臨倒閉的命運。
 
 
房仲陳泰源接受三立新聞訪問時表示,一名該社區的20樓住戶,推測應為個人資金需求,委託在地房仲售屋。根據實價登錄比價王「鄰居房價表」顯示,當時屋主購入總價為2,834萬元,換算單坪約55.5萬元;如今,在房仲網上斗大標題寫著:「快搶」、「海外屋主忍痛賠售」等字句,總價更出現1,798萬元的紀錄,若該筆交易成功,屋主等同賠了1,036萬元。
 
不僅如此,據東森新聞報導,這個近300戶的豪宅社區,除了近期有8樓戶遭法拍,最終四拍底價是入手價格的5.6折,且目前仍有50多筆待售物件,努力排隊等待有緣人。
註:房屋實際銷售總金額,以房仲最新刊登狀況為準。
 
 
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