新店捷運宅 2千戶大社區蟬聯「新北人氣王」 汐止這社區2字頭可買到

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根據房仲網網路物件點閱資料,盤點2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名,其中新北市上榜的社區中,由新店區的「美河市」奪下榜首,緊追在後的是板橋區的「新巨蛋」以及汐止區的「瓏山林」
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,透過分析點閱量高的熱門社區可以了解民眾購屋偏好、購屋條件以及總預算等資訊,可以發現,有別於台北市熱門社區因房價高、缺乏新屋供給,民眾需求多為中古屋,新北市的購屋者則青睞屋齡較低的新古屋,考量到通勤需求,交通機能良好的捷運宅成為消費者的首選。

 

盤點新北市的熱門點閱社區,新店區的「美河市」連續兩年拿下榜首,板橋區的「新巨蛋」及「巨蛋」也是多次入榜的熱門社區。陳金萍表示,新北市的熱門點閱社區呈現與台北市截然不同的購屋偏好。前五名的社區中,屋齡以10~15年居多,凸顯新北市購屋者對於偏好新古屋,分析其原因,除了新屋供給量較多以及房價負擔較低的因素外,青年購屋族占比較高也是可能的原因之一。
 
若從物件的格局及總價帶分析,也可以看出新北市購屋族群的組成相當多元化,從總價1000萬以內的套房、1000~1600萬的兩房格局或是1500萬以上的三、四房物件都有,不論是單身族群、頂客族或是成員超過三人的家庭都能找到大小適合的住宅。
 
陳金萍也分析,不少新北市的購屋民眾有通勤的需求,特別注重社區周邊的交通便利性。以上榜社區為例,有四個屬於捷運宅,其中,點閱量最高的「美河市」及「新巨蛋」分別是「小碧潭站」與「新埔站」的捷運共構宅,而「巨蛋」及「玉上園」 距離周圍的捷運站也只要步行5~10分鐘的距離,顯見交通條件是不少人的首要考量,鄰近捷運站的物件更容易獲得青睞。
 
最後,陳金萍補充,分析熱門社區不僅能了解消費者的購屋偏好,同時也是房價變化的參考指標。上榜的熱門社區多是500戶以上的大型社區,交易量也比一般社區多,建議有購、售屋需求的民眾不妨將熱門社區的成交紀錄作為參考,既能掌握市場需求也能熟悉行情變化,更有機會以滿意的價格選到適合自己的好宅。

 

110年新北市熱門點閱社區。資料來源/實價登錄資料、永慶房仲網網路物件點閱資料;永慶房產集團彙整
110年新北市熱門點閱社區
 
新聞源:好房網News記者呂詠柔
 
 
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