【2022買房大調查3】「這坪數」連兩年獲選「最理想空間」！專家曝搶手關鍵
圖／Pexels
房價不斷走高，小資族想買房也只能愈挑愈小，但到底多大的坪數，既符合多數人的購屋預算，空間也不至於小到懷疑人生？房價查詢平台「實價登錄比價王」進行「2022買房大調查」，結果發現以「25～35坪」最受民眾青睞，而且是繼去年的買房大調查以來，連續兩年蟬聯「最熱門的理想坪數」！
►最好住的理想坪數？大家都愛「25～35坪」
「2022買房大調查」針對「什麼坪數最多人喜歡」進行問卷調查，統計結果顯示，以「25～35坪」獲得35％的支持，排名第一；「35～45坪」居次，占了25％；「15～25坪」則是占約15％，位居第三名。
專家提醒，房子就算小，也要合乎居住舒適度，建議3人以上小家庭，挑選實際坪數18～25坪產品，若以公設比30％回推，權狀坪數至少要25～35坪，空間安排較有餘裕。此外，20坪以上的兩房小宅產品在市場上的轉手性較好，相對容易出售或出租。
觀察市場實際供需情況，根據內政部統計處最新資料顯示，去年（2021年）住宅核發使照數量全年達10.4萬戶，創下13年以來新高，房子蓋得多，但愈蓋愈小，與2015年的平均面積相比，7年來新完工的住宅，面積平均減少約12坪。
►房子愈蓋愈小！住宅坪數縮水最多「不在台北市」
有趣的是，「坪數縮水」最多的區域不在房價最高的台北市，與2015年的平均面積相比，新北市減少9.6坪、台北市則少8.6坪，雙北市減少面積都不到10坪，但雙北以外「坪數縮水」就相對明顯。其中，台南市減少17.3坪最多，高雄市減少14.9坪次之，台中市減少13.4坪、桃園減少13坪，普遍都逐漸出現精緻化與小宅化的趨勢。
房仲業者分析，主要是因為雙北以外大樓產品漸成市場主流，透天推案減少，坪數跟著縮減；其次是由於房價上漲，開發商為控制房屋銷售總價，將北部小宅化的規畫經驗帶到中南部，都是造成新房子坪數縮水的原因。
統計下來，六都之中平均面積最小的是人口最多的新北市，平均住宅面積為39.5坪，其次則是高雄市的41.8坪、桃園市的42.2坪、台南市44.9坪、台北市45.6坪，台中市的49.4坪面積最大。
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【2022買房大調查】調查方式與問卷回收
受訪對象：「實價登錄比價王」官網訪客、FB粉絲專頁與LINE好友
調查方式：官網、FB粉絲專頁與LINE好友點入問卷連結
調查時間：2021/12/31起
有效問卷：截至2022/2/17共計1,585份
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