高雄房市「1現象」浮現！業者坦言：蠻混亂的
實價登錄比價王 編輯陳昱瑄
台積電帶旺高雄房市，除了預售、新成屋價格直線上漲，連中古市場溫度也升高，不少中古屋主惜售心態濃厚，在地業者指出，房市不健全，恐對購屋族不利。
內政部最新一季全國住宅價格指數，六都之中，高雄市較上季上漲2.64％，漲幅非常驚人，讓政府不得不重視房價問題。內政部協同各部會接連祭出打炒房措施，尤其針對預售屋及新成屋交易，此措施也使建商推案量逐漸縮水。
在台積電等大廠紛紛打算進駐、擴建下，高雄房市熱況不言而喻。圖／甲山林提供
在新案供給減少情形下，中古市場竟也不例外，台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭指出，不少中古屋主預期未來房價還會再往上，看好後續房市發展，所以不少人多會惜售，因此房仲的中古屋委託量確實有變少。就算有中古大樓釋出，屋主因看好目前及未來房市熱況，開價都頗高，怕自己賣太低而虧了。因此特別提醒買方，現在市場行情多會比較高，建議在購屋前，須注意自身的還款能力、財務規劃。
永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深業務也指出，「這個現象造成目前市場其實也蠻混亂」，因為賣方房價開太高，但銀行評估認為房屋價值「並沒這麼高」，導致銀行估價會較為保守，因此有意買房的民眾恐怕要準備更多的自備款。
延伸閱讀：
延伸閱讀
台積電打開薪資天花板！高雄新增6個里「所得破百萬」 年收最高逾220萬是它
房貸違約率史上次低！ 專家示警交屋潮將至「3隱憂恐震撼市場…」
短炒客跑光光！ 屋主持有「這年限」轉手最多 原因曝
高雄低總價3房消失中 他驚：「老了被洗到六龜？」
高雄這區漲到傻眼？他買房分享「韭菜心得」：還是得上車...
台積電助漲「高雄買賣均價破千萬」！屋主惜售：中古屋當新房子賣
高雄房價衝太快？他點名能買在「這區」 內行人搖頭：還太弱
「南二都」房價煞不住！高雄愛河沿線衝上6字頭
打對折也賣不掉？這款房滯銷…專家點1關鍵：真的難找到下家
好慘！2025年預售量年減逾7成 專家：最終價格還是會跌
北屯也撐不起買氣！台中房市越來越糟？他揭「2誘因」有人口紅利、剛需撐盤
房貸卡關難解！ 高雄6區房貸件數腰斬 這2區甚至比腰斬更慘
高雄蛋白區崛起！專家：房價齊漲齊跌已是過去…
高雄交易量前三名出爐 建商多推不二價原因曝光
甲山林：股市喻房市 市場調整期是自住客進場時機