「這一區」登北台灣十大登案量之冠！重劃區年漲幅近三成
實價登錄比價王 編輯黃彥築
新北市近年推動「五星計畫」，其中新店央北重劃區話題相當熱門，使新店區整體房價也隨之上漲。《住展》雜誌統計北台灣新成屋、預售屋推案量前10大行政區，2021年截至12月25日，各大行政區推案量介於354~707億元，其中推案量冠軍就是新店，且有大部份推案量皆集中在央北重劃區。
根據《住展》統計的數據顯示，推案量冠軍的新店，於今年就有23個個案，推案量高達707億元，其中大部份推案量集中在央北重劃區，百億級建案單一年內就有3個，分別是「大坪林ONE」、「聯上澐朗」、「江陵天碩-中央特區」，後兩案就是位在央北，此外根據調查，央北重劃區於2017年的開發初期，新建案成交價約50萬元出頭，如今已漲至每坪60～70萬元，年漲幅將近三成。
新北近年推動「五星計畫」，其中新店央北重劃區話題相當熱門，使新店區整體房價也隨之上漲。圖／新北市政府施政成果網
《住展》研發長何世昌表示，央北重劃區的推案集中在東南端，靠近新店高中、小碧潭站一帶，成交價53~65萬元，第二波推案開價來到6、7字頭，成交單價也在60萬元上下，面向公園的高樓層能有70萬元左右的水準，主要與區域規劃和建設題材挹注有關，由於是公辦重劃區，公共設施與環境都較自辦重劃完善，近期還有環狀線通車，更能吸引大型建商推案。
全球居不動產情報室總監陳炳辰也表示，新店除了土地標售價格本來就偏高外，新店央北重劃區房價高於新北其他重劃區，主要原因在於土地珍稀，使取得成本較高，2017年的首次標售單坪就從125萬元起步，到2019年底已來到單坪165萬元，再加上鄰近的五峰重劃區、七張生活圈都有豪宅站穩7字頭，都令新店價碼走高，而且沒有回頭的意思。
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