風也來了 岡山住宅地價、房價齊喊漲！

這一、兩年國內房地產熱度持續，且在營建成本上升、熱錢充足，以及利率低環境下，都推升房市熱潮。以高雄來說，台積電、橋頭科學園區議題帶動楠梓與橋頭…等區域房市，岡山也不例外，房產業者統計，去年第三季至今（2021）年第三季，岡山房價單坪平均漲了2成多，居全台六都行政區漲幅第二。

 

南部包括高雄、台南的房市熱度都高，甚至勝過北部，房價漲勢也驚人；去年第三季至今年第三季，岡山房價單坪平均漲了近21.3％，單坪從15萬多漲到18萬多，漲幅居全台六都各行政區第二。

 

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岡山在地價方面也頻刷新高，近日高雄市政府進行今年第4季開發區土地標售，共有40標封參與投標，共標出10標13筆土地，合計標售金額23億5786萬多元，標脫率100％；其中岡山的87期重劃區1筆土地標售，更受矚目，該土地位於岡山區介壽路及鵬程東一路，面積約895坪，鄰近省道台1線及捷運南岡山站，附近又有公16、公17、兆湘國小、劉厝公園及岡山文化中心，擁有優質居住環境及交通便捷要件，吸引6 家投資人參與投標，最後以總價6億5189萬元標脫，溢價率31.13％，每坪單價達72.8萬元，非常驚人，已創下岡山住宅用土地歷年最高價。

 

 

台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭指出，岡山因離楠梓、橋頭不遠，近年房市升溫，受惠於台積電將在楠梓設廠、橋頭科學園區，還有紅線南岡山捷運站及岡山路竹線捷運延伸工程，加上秀泰影城明年將在南岡山捷運站區域進駐，都帶來區域與房市利多。

 

岡山目前的新大樓建案，多集中在鄰近省道、南岡山捷運站周邊與87期重劃區區域；永慶高雄岡山站前店資深業務表示，會到岡山購屋的民眾，除了在地居民，也有在岡山本州產業園區工作的族群，另外周邊區域如路竹、彌陀、梓官等區域的民眾也會到岡山看房。此外，觀察岡山區屋齡5年內的大樓及華廈交易行情，單坪價格多落在17萬～19萬，也有一些2字頭產品，不過隨著土地價格推升、未來恐怕會反映在房價上。

 

新聞源：好房網News記者林和謙