看房筆記/新莊區海研A3光點(建案特點+社區規劃)

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位置超優的「海研A3光點」是年輕族群不可錯過的產品。圖/海研建築提供
「海研A3光點」建物外觀示意圖。圖/海研A3光點提供

海研A3光點

近一年平均單價/55 萬/坪

型態/預售屋
基地地址/新北市新莊區新北大道、新知八路口
格局規劃/一房(15.9坪),二房(18.5坪),三房(28~31坪)
建設公司/海研建築股份有限公司、海悅國際開發股份有限公司
 
?看下篇:看房筆記/海研A3光點(區位分析+環境)
 
商圈成熟機能佳,三大捷運路線匯聚
 
說到新北市各大重劃區域,就不得不提新莊副都心這塊房市熱區,其實副都心重劃區的整體機能正逐步發展、優化,發展性可期,且目前中原路靠昌平街一帶的商圈發展成熟,可輕鬆滿足食衣住行,還有宏匯廣場、五星級宏匯凱悅嘉軒飯店、宏匯i-Tower商辦大樓…等建設利多,以及機場捷運、環狀線、中和新蘆線…等捷運網,便利性一流。若能在這樣的優質區域居住,又能用更親民的房價入手「愛窩」,那可真是一大樂事!走路5分鐘可抵機場捷運A3新北產業園區站、位置超優的「海研A3光點」預售案,兩房僅998萬元起跳,是小資族不可錯過的產品。
 
新莊副都心隨著中央合署大樓遷入,加上宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、國家電影中心、新北產業園區完工等,以及環狀線、機場捷運、中和新蘆線三大捷運路線匯聚,且企業大廠的總部紛紛進駐,新莊副都心的發展性持續看好。
 
「海研A3光點」享有A3、Y20雙捷交會優勢,房價親民,搭直達車一站就到台北車站。圖/海研建築提供
「海研A3光點」享有A3、Y20雙捷交會優勢,搭直達車一站就到台北車站。圖/海研建築提供

 

五星級宏匯凱悅嘉軒飯店。圖/海研建築提供

「海研A3光點」附近的五星級宏匯凱悅嘉軒飯店。圖/海研建築提供

 

主打「北車下一站,房價少一半」,總價不到千萬,享周邊超強機能

「海研A3光點」就位在新莊副都心旁的「新莊A3國際雙捷特區」,該案基地在新莊區新北大道、新知八路口,採預售方式,預計2024年第四季完工;未來將打造一棟地上15層、地下4層大樓,共101戶住家、4戶店面,住宅產品規劃18坪2房、28坪及31坪的3房,各戶型皆受首購、置產客群青睞,持續好評熱銷中。
 
深入了解「海研A3光點」,發現他們的客戶主要是新北市年輕族群、小資族,也有部份台北市客群。「海研A3光點」主打「北車下一站、房價少一半」,以A3新北產業園區站延線及鄰近區域去觀察,相較台北車站區域房價單坪破百萬、機捷三重站6字頭、板橋要6字頭至7字頭,鄰近的新莊副都心與頭前重劃區新案5~6字頭,但擁有機捷A3站、環狀線Y20站交會的「海研A3光點」價格更親民,成交價5字頭,總價不到千萬即可買兩房,儼然是周邊區域「房價凹陷區」,但卻享有超強機能性。
 
實際走進「海研A3光點」的樣品屋,會發現因為他們的客群訴求主要是年輕族群、小家庭,因此室內裝潢、氛圍呈現「寧靜舒適文青風」,讓人感到舒服自在又溫馨。2房18坪產品雖是小坪數,不過整體空間優化作得不錯、坪效使用也有水準,主臥室動線很棒、採光也佳,夫妻倆人+一個小孩恰到好處。
 
 

2房18坪客廳空間一隅,溫馨感十足。圖/海研建築提供

「海研建築」2房樣品屋-客廳。圖/海研建築提供

 

2房18坪房間的空間與動線規劃也出色。圖/海研建築提供

「海研建築」2房樣品屋-臥室。圖/海研建築提供

 
3房產品雖是「小3房」,不過整體空間設計也很不錯,較為深長型的規劃讓室內空間感相當舒適,並沒有侷促感;31坪擁有前後陽台,豪宅大尺度開窗設計,房間、衛浴採光都相當好,廚房及後陽台空間都非常優異,間間放得下雙人床,且若客戶有需求,還可打造為正2房與+1空間,+1空間不管作為書房、工作室、樂器練習間都非常合適。
 
 
 

3房31坪客廳光線明亮、空間規劃佳。圖/海研建築提供

「海研建築」3房樣品屋-客廳。圖/海研建築提供

 

大面積房間窗戶設計、讓採光度相當棒。圖/海研建築提供

「海研建築」3房樣品屋-臥房。圖/海研建築提供

 
建材介紹
 
除了產品設計用心且舒適,建材也是「海研A3光點」的亮點之一,皆為高規國際精品建材,包括SHOWA昭和氣密窗6mm+6mm膠合玻璃、林內(Rinnai)三機廚具、德國EGGER櫥櫃板材、TOTO衛浴、PANASONIC暖風機、德國Grohe衛浴五金配件、Sensa德國進口全室內木地板,更規劃永大防疫電梯、搭載SHARP電漿離子空氣清淨機,以及專作北市一線豪宅的大信防水保固8年、電動車位線槽等,高質感建材展現高CP值,給予住戶更棒的居家享受。
 
TOTO衛浴、德國Grohe衛浴五金配件的高品質設備。圖/海研建築提供
TOTO衛浴、德國Grohe衛浴五金配件的高品質設備。圖/海研建築提供

 

標配林內(Rinnai)三機廚具、德國EGGER櫥櫃板材,廚房空間也很優。圖/海研建築提供

林內(Rinnai)三機廚具、德國EGGER櫥櫃板材。圖/海研建築提供

 

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