看房筆記／新莊區海研A3光點（建案特點＋社區規劃）

 

 

說到新北市各大重劃區域，就不得不提新莊副都心這塊房市熱區，其實副都心重劃區的整體機能正逐步發展、優化，發展性可期，且目前中原路靠昌平街一帶的商圈發展成熟，可輕鬆滿足食衣住行，還有宏匯廣場、五星級宏匯凱悅嘉軒飯店、宏匯i-Tower商辦大樓…等建設利多，以及機場捷運、環狀線、中和新蘆線…等捷運網，便利性一流。若能在這樣的優質區域居住，又能用更親民的房價入手「愛窩」，那可真是一大樂事！走路5分鐘可抵機場捷運A3新北產業園區站、位置超優的「海研A3光點」預售案，兩房僅998萬元起跳，是小資族不可錯過的產品。

 

新莊副都心隨著中央合署大樓遷入，加上宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、國家電影中心、新北產業園區完工等，以及環狀線、機場捷運、中和新蘆線三大捷運路線匯聚，且企業大廠的總部紛紛進駐，新莊副都心的發展性持續看好。

 

 

「海研A3光點」附近的五星級宏匯凱悅嘉軒飯店。圖／海研建築提供

 

主打「北車下一站，房價少一半」，總價不到千萬，享周邊超強機能

「海研A3光點」就位在新莊副都心旁的「新莊A3國際雙捷特區」，該案基地在新莊區新北大道、新知八路口，採預售方式，預計2024年第四季完工；未來將打造一棟地上15層、地下4層大樓，共101戶住家、4戶店面，住宅產品規劃18坪2房、28坪及31坪的3房，各戶型皆受首購、置產客群青睞，持續好評熱銷中。

 

深入了解「海研A3光點」，發現他們的客戶主要是新北市年輕族群、小資族，也有部份台北市客群。「海研A3光點」主打「北車下一站、房價少一半」，以A3新北產業園區站延線及鄰近區域去觀察，相較台北車站區域房價單坪破百萬、機捷三重站6字頭、板橋要6字頭至7字頭，鄰近的新莊副都心與頭前重劃區新案5~6字頭，但擁有機捷A3站、環狀線Y20站交會的「海研A3光點」價格更親民，成交價5字頭，總價不到千萬即可買兩房，儼然是周邊區域「房價凹陷區」，但卻享有超強機能性。

 

實際走進「海研A3光點」的樣品屋，會發現因為他們的客群訴求主要是年輕族群、小家庭，因此室內裝潢、氛圍呈現「寧靜舒適文青風」，讓人感到舒服自在又溫馨。2房18坪產品雖是小坪數，不過整體空間優化作得不錯、坪效使用也有水準，主臥室動線很棒、採光也佳，夫妻倆人+一個小孩恰到好處。

 

 

「海研建築」2房樣品屋-客廳。圖／海研建築提供

 

「海研建築」2房樣品屋-臥室。圖／海研建築提供

 

3房產品雖是「小3房」，不過整體空間設計也很不錯，較為深長型的規劃讓室內空間感相當舒適，並沒有侷促感；31坪擁有前後陽台，豪宅大尺度開窗設計，房間、衛浴採光都相當好，廚房及後陽台空間都非常優異，間間放得下雙人床，且若客戶有需求，還可打造為正2房與+1空間，+1空間不管作為書房、工作室、樂器練習間都非常合適。

 

 

 

「海研建築」3房樣品屋-客廳。圖／海研建築提供

 

「海研建築」3房樣品屋-臥房。圖／海研建築提供

 

 

除了產品設計用心且舒適，建材也是「海研A3光點」的亮點之一，皆為高規國際精品建材，包括SHOWA昭和氣密窗6mm+6mm膠合玻璃、林內（Rinnai）三機廚具、德國EGGER櫥櫃板材、TOTO衛浴、PANASONIC暖風機、德國Grohe衛浴五金配件、Sensa德國進口全室內木地板，更規劃永大防疫電梯、搭載SHARP電漿離子空氣清淨機，以及專作北市一線豪宅的大信防水保固8年、電動車位線槽等，高質感建材展現高CP值，給予住戶更棒的居家享受。

 

 

林內（Rinnai）三機廚具、德國EGGER櫥櫃板材。圖／海研建築提供