圖解/嫌惡設施真的都不好嗎?你絕對無法容忍的嫌惡設施是什麼?

實價登錄比價王 灰編
豐邑建設打造位在台中烏日區的「浩瀚豐世紀」開案時話題不斷。主要是因其建案基地的正中間,有個隸屬於台塑集團的既存嫌惡設施:台亞加油站。未來建案將呈現ㄇ字型包圍這間加油站。
 
 
有網友表示除了加油站外,此案後方是台鐵鐵路跟國一高速公路的第一排,鄰近可能產生噪音等條件。因此當時該案被稱作「集結所有抗性的案子」。甚至有人說「買了的話,推你是勇者」。
 
 
不過業者採取「直球對決」的態度,將銷售中心蓋在基底的正對面。而業者接受媒體採訪時提到:「目前台灣加油站的『油汽阻絕』都已經是最安全了,而且大多進來看房的民眾,都已知道建案正中央有間加油站。」當時建案主打總價最低568萬元就可入手,吸引不少顧客上門。目前該預售案自2021年自一月開賣以來,銷售率約為29%
 
?豐邑建設的熱銷中建案?
 
什麼是嫌惡設施|實價登錄比價王
 
桃園最熱門重劃區
 
大多買房的民眾就是想有個安身立命之處,除了考驗每個人的口袋深度,買房的「地點」也是一重要因素。比方說每個人可能想完美閃避所有的嫌惡設施,但就實務上可能很困難,無論是租屋的學生或是想要買房的朋友,同樣都會遇到的多選題。
 
 
正所謂「理想很豐滿,現實很骨感。」買房前所列的條件可以很多,但看完一輪房屋物件後才發現,有些條件是一定要做出取捨了。
 
 
此次實價登錄比價王即以簡易圖文說明何謂嫌惡設施?主要有哪些種類。歡迎分享文章,說說您心目中無法容忍的嫌惡設施吧!
 

嫌惡設施定義,距離也會影響房價|實價登錄比價王

我們與「嫌惡」的距離,與房價息息相關。圖/實價登錄比價王製作
 

什麼是「嫌惡設施」??

嫌惡設施,一般又稱「鄰避設施」源自"Not In My Back Yard"的英文縮寫,即「別在我家後院」。是指一般民眾不願自家或住處附近,設有負面影響的設施或場所。

 

 

嫌惡設施距離的遠近,通常也會影響房價。先前實價登錄比價王幫大家整理的圖表當中,列出十大項的嫌惡設施,可供民眾議價參考用。


嫌惡設施種類|實價登錄比價王

嫌惡設施的種類。圖/實價登錄比價王製作

 

「嫌惡設施」有哪些種類⁉


(一) 心理層面或社會觀感不佳。例如殯葬業場所或特種行業。大部分台灣民眾基於宗教信仰與民間習俗,大多會選擇避開住在殯儀館或相關產業聚落附近。

 

位在板橋區的新北市立殯儀館,因鄰近住宅區,治喪過程可能產生的噪音與交通受阻問題,長年下來引起當地居民反彈,頻頻向業者抗議,提出遷移或新增二殯的訴求。市府針對增設「第二殯儀館」的計畫,盼能以短、中、長期逐漸改善。

 

台北市以文教氣息濃厚著稱的大安區,去年因有葬儀社業者將店面開在大安森林公園對面,當地住戶表達強烈抗議,並掛上大量布條希望業者遷出龍安里;但最終抗議無效,該店於去年七月中正式開幕。對此,身為殯葬業者代表的郭憲鴻(小冬瓜)接受媒體採訪時表示:「台灣的生命教育太落後,大人教導小孩看待『喪事』大多以恐懼為由,閃避不談。應該抱持正面理解的態度,到了死別時刻才不會後悔與委屈。」

 

(二) 對住居生活會產生實質的干擾。像是工業區產生的廢氣廢水,以及前文所提及的對人身安全,可能藏有隱憂的加油站等。
 
另一方面,先前媒體曾報導,台灣24座的焚化爐雖可處理一般家戶垃圾,卻也有出現部分縣市的垃圾無去處、或因未將事業廢棄物分開處理,因而產生排擠效應,降低原可焚燒家戶垃圾的使用量,行政院也於2017年核定「多元化垃圾處理計畫」,希望可以有效擺脫對焚化爐的依賴。面對這既存的公共嫌惡設施,目前各縣市政府多以發放回饋金給當地居民,卻也有民眾無奈感嘆:「領到的回饋金,是要用自身的健康換來的...」
 
醫院逐漸擺脫嫌惡設施的形象|實價登錄比價王
近年來醫院逐漸擺脫嫌惡設施的形象。圖/實價登錄比價王製作
 

?「醫院」扭轉嫌惡形象?

近年來,台灣的老年人口快速增加,根據國家發展委員會的人口推估-高齡化時程圖表顯示,預估到了2025年台灣會進入「超高齡社會」階段,平均每五個人當中,就有一位是超過65歲的長輩朋友。
 
或許就是考量未來要面臨長期的照護生活,讓有許多人開始考慮移居至醫院旁邊,萬一突遇身體不適,可就近送醫照護。這樣的特點,使得醫療院所逐漸擺脫嫌惡設施的形象。
 
 

?點看「生活地圖」 嫌惡設施即現蹤!

運用實價登錄比價王的「生活地圖」可了解物件附件各種外在環境條件。主要以Google Map展示:有交通、學校機關、醫療院所、購物,以及嫌惡設施詳列其中。
台北市大安區敦南苑房價與嫌惡設施|實價登錄比價王
圖/台北市大安區「敦南苑」。實價登錄比價王「生活地圖」可清楚看見物件距離嫌惡設施的種類和數量。
 

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無法容忍的嫌惡設施是什麼|實價登錄比價王
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