太扯了吧! Ted實測「這顆LINE」 call out建案銷售經理比對 實登、銷售率全都對

實價登錄比價王 星編
關注房地產的網友,對35線上賞屋一定不陌生,風趣的談吐,實用的買房知識,不時還跟Joeman一起合拍Joe是要看房,獲得眾多網友的追捧。
 
這回實價登錄比價王終於請到粉絲敲碗已久的Ted,實測實價登錄比價王LINE,為了確定實登2.0上路三個月後,建商是否有乖乖回報預售屋的實價登錄資料,還現場抽考打電話call out該建案業務,核對銷控表的預售資料與價格,不對還好,一對驚人,正確率100%!證實「實價登錄比價王LINE」的資料,不僅與建案揭露給政府的資料同步,還更完整!
 
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賓果 你答對了!太扯了吧!資料真的完全一樣

Ted以他公司所在大樓峰景敦仁為範例,在網路上找到一個物件的網址,貼到LINE裡面,它都可以分析出這是什麼物件,有多少仲介在賣,開價多少,歷史開價又是如何。非常方便找房時比較物件使用。??影片直通車
 
Ted提到上回跟Joeman合體的「 Joe是要看房」裡,有測試比價王LINE的「猜猜底價是多少」功能,在買中古屋時也是很實用的資訊,不過Ted苦笑說,「就算你知道上一手價,若是屋主硬要加價250萬才賣,你也不能怎樣。」中古屋算是賣方市場,買賣雙方要甘願,合意才會成交。
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不過新建案就不一樣了,知道的資訊越多,越能掌握議價權。 實登2.0上路已經3個月,此次重點就是預售屋銷售前須備查待售戶數,成交後30天內須由申報成交價預售屋陸陸續續都把已銷售的價格登陸回政府的實價登錄平台。不過,使用政府官網需要知道眉角,對於不常去使用的人容易產生使用障礙。找什麼都找不到,但實價登錄比價王LINE一加就上手,尤其合適現在滑手機使用。
 

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實測環節比對 新建案資訊100%正確 

馬上進入實測環節,Ted選了一間2026年才交屋的建案,因為認識專案經理,現場馬上call out對資料。??影片直通車
 
Ted:你現在手邊有銷控了吧,跟你對東西~你們一共幾戶,為什麼現在只有登錄59筆? (小編替經理OS:好緊張這什麼臨時測驗!) 
專經:77戶。59筆是第一個月的啊,後來第二個月把它賣完了。
Ted:哦~它(比價王)有寫資料到110年8月。
專經:我們8/23售完最後一戶。
Ted:那你們整棟1坪成交多少?賣最貴一坪賣少? 26坪12樓賣多少?
專經:57.2 最便宜賣多少 在三樓車道上方!! (意外確認車道上方的那間,可能最有議價空間!)
 
經過Ted一番拷問發現,比價王線上提供的即時資訊,包括待售戶數、每戶坪數、實登單價、實登總價資料,都與專案經理講的一致,預售屋現在政府規定,銷售後45天內要登錄,顯示實價登錄比價王的預售屋資料,確實跟該建案最新的資料匹配,只要輸入想知道的新建案名,LINE通通告訴你。
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看房群組 查房價 「小王」來播報

Ted還有特別介紹「鄰居房價表」的功能,同大樓裡每樓層、每戶,賣什麼價格都直觀式列出,買房者可以研究看看,每戶的座向,大面窗看到的是什麼,都會影響房價。 另外同場加映「小王Line房價助理」,把小王加到你跟朋友、家人、甚至是房仲的群組,討論某社區時可以即時叫小王出來,就可以把LINE的功能帶進你的群組裡,群組裡的所有人都能共同看到 。這麼討喜的小王,快拉好朋友進來加入哦! ??影片直通車 
 
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?延伸複習:好用的猜屋主底價!Joeman ft.Ted 'Joe是要看房'
Joe是要看房 開箱實價登錄比價王LINE | 實價登錄比價王