內湖豪宅走出賠售低潮　轉手大賺1789萬

位於內湖南京東路六段的「元大之星」，過去有不少大賺轉手的交易紀錄，前幾年卻有兩筆賠售交易，讓行情似乎蒙上一層陰影，不過最新的實價登錄揭示，9樓戶以8011萬元轉手，大賺了1789萬元。

 

元大之星先前最著名的轉手紀錄，是來自知名主持人徐乃麟、于美人。徐乃麟在2017年轉手賺了2212萬元，于美人則是將17、18樓兩戶一同出脫，獲利高達5748萬元。

 

元大之星為內湖五期重劃區指標建物，近三筆交易皆獲利。圖/google maps,實價登錄比價王

 

 

 

在2018年7月和2019年4月，該社區卻出現兩筆賠售交易，13樓住戶小賠154萬元，而11樓則是先以加價2443萬的價格購入，以賠售1950萬元的結局出場。

 

不過隨著房價這兩年的上漲，元大之星又出現了轉手賺錢的交易，2019年12月的交易紀錄獲利653萬元，2020年9月，頂樓戶則以加價931萬的價格出售。

 

今年5月份，9樓戶以總價8011萬元出售，對比其在2012年取得的價格6222萬元，獲利達到了1789萬元，雖然換算每坪單價88萬元，和該案最高每坪逼近110萬的價格仍有落差。

 

雖然並未站上最高點，元大之星的房價就周遭而言，仍屬中間偏高的價位，屋齡11年的「遠雄四季妍」近一年平均單價僅要67.5萬元，屋齡8年的「名人賞二期」最新成交單價更只要61.5萬，而高價豪宅如「遠雄御東方」每坪則需要92.7萬元。