IKEA來了！內湖舊宗商圈周邊房價再漲一波？
IKEA內湖店現在的位置原是大潤發內湖一店，去年IKEA宣布進駐內湖，與大潤發採複合式經營，但建築外觀仍是以IKEA經典的藍、黃色調為主。目前除了內湖外，IKEA在台灣共有6家分店，新北新莊、新店、桃園、台中與高雄均有設點，進駐之初幾乎都為當地掀起一波話題。
IKEA內湖店選在舊宗商圈落腳，該區屬於零售業一級戰區，包括家樂福、Costco、迪卡儂、特力屋紛紛插旗，預期集客效應更大。圖/IKEA提供
因為大型賣場的進駐，有時會被民眾視為「買房指標」，認為「有賣場的地方就會有人潮，生活機能不會差，不但能提升日常採買的便利性，甚至房子租賃或買賣時，也比較有吸引客戶的機會。」
觀察IKEA內湖店所在的舊宗路一段、新湖二路一帶，媒體產業、科技企業總部、資訊產業聚集，且鄰近內湖科技園區，有龐大的就業族群推升當地住居需求。加上周邊量販賣場、居家休閒業種林立，從大潤發內湖二店、好市多到家樂福、特力屋、迪卡儂等應有盡有，形成大型商圈，集客效應佳，預測IKEA進駐後，商圈效益可望再加乘。
至於周邊主要的住宅市場，除了有吸引不少政商名流、明星藝人置產的內湖五期重劃區、屋齡23年左右的國宅—麥帥新城外，IKEA斜對面即是去年舉行開工典禮、預計2023年完工的舊宗社宅。
部分高資產族青睞五期重劃區純住宅環境，區內有萬坪明美公園，並以公園分為西側住宅區和東側商業區，住宅區寧靜、保有隱私，因此吸引高端客群的目光。重劃區內指標建商眾多，產品多數都是大坪數規劃，例如「遠雄米蘭苑」「遠雄御東方」、「元大之星」等，每坪開價都在8、9字頭。
近幾年建商才將坪數縮小、改走中小坪數產品，像是「國泰沐善」、「遠雄峰邑」就是小坪數的產品，每坪價格約在72∼84萬元。近期新案則有潭美國小旁、宏國集團推出的「宏國湖滙」，主力為2至3房、29～42坪，規劃45戶純住家，開價90～103萬元。
若要找尋房價較親民的住宅，20年以上國宅「麥帥新城」，近一年成交平均單價約49萬元，3房總價約在1,980萬元起。