實價揭露「持有7年轉手賺千萬」!安平豪宅屋主賺飽賺滿

實價登錄比價王 編輯黃彥築
台南近年來受惠南科效應,加上地方建設發展題材不斷,讓台南房市交易熱度不減,尤其是安平區,有不少豪宅產品在此落腳,根據實價登錄顯示,台南安平著名豪宅「遠奏曲」、「府都Double1」在上半年都有交易資料,而且趕在7/1房地合一2.0上路前完成,避開了高課徵閉鎖期。
 
台南市安平區豪宅「府都Double1」屬永華路市政特區,生活機能相當好。圖/Google Map
 
根據清華安富房價指數公布最新2021年6月房價指數,台南市房價指數較上月及去年同期,分別上漲0.42%、12.08%,整體而言,台南市房市呈「價漲量穩」格局,目前台南房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢。

今年7/1房地合一2.0正式上路,不少豪宅屋主紛紛提前下車。根據實價登錄資料顯示,位於永華路市政特區的「府都Double1」,今年4月有1筆13樓戶交易,坪數163.2坪,售出價格為4,300萬元,賣方是在2014年3月以3,180萬元入手,換算下來,賣方持有7年後轉手,獲利高達1,120萬元,平均每年賺進160萬元。
 
位於國平重劃區的豪宅社區「遠奏曲」,在今年4月以4,180萬元成交20樓戶,賣方是於2019年1月以3,843萬元購入此145.3坪物件,等同於持有2年便賺進了337萬元,此價格也創下該社區歷史成交次高價。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,台南長期為房價偏低的直轄市,比較基期低,因此更具備價格成長空間,近期因多有南科園區題材,令其脫穎而出。永慶房屋研展中心副理陳金萍也指出,受惠南科效應,加上地方建設發展題材不斷,讓台南房市交易熱度不減,成為較去年同期交易量增加的縣市,其中交易量最大的行政區為永康區,共交易705棟,應是有建案大量交屋所致。