〔圖解〕輕稅封關倒數！房地合一2.0到底打到誰？
7月1日上路的「房地合一稅2.0」，新舊制到底改了什麼？又是哪些人受到的影響最多呢？首先，針對個人部分，新版把35％以上「重稅期」延長，持有房產5年以上方能閃過，不僅如此，新制回溯至2016年，5年前買房的購屋族都得按新規繳稅。
其次，預售屋也納入房地合一稅2.0，且預售期持有的時間，和成屋開始持有的期間不重複計算，也就是說，預售屋銷售加興建2～5年，成屋持有要再超過5年才不會被課重稅，加一加，重稅閉鎖期長達7～10年。主要用意是促進「長期持有」，讓房價不容易快速被墊高。
此外，房地合一2.0規定，法人需比照個人來課稅，持有2年以內稅率45％、超過2年、未逾5年稅率35％，超過5年稅率一律20％。這將衝擊過往透過成立公司來炒房的投資族群。
