【疫起渡過難關3】房東以染疫為由拒租房客 最高處15萬罰鍰

內政部在6月4日發佈新聞稿表示，房東不得以房客因染疫而拒絕其居住，亦不得因其有居家檢疫等情形而歧視其合法租屋權益；若違反者，依法將可處最高15萬元罰鍰並要求限期改善。內政部呼籲房東，在疫情期間應共體時艱協助房客，避免不當終止租約及要求搬遷；同時提醒房客，若受到房東不當對待，可即時通報地方主管機關協助。

台灣從防疫模範生變成不及格生，大家都不好受但最重要的是一起共渡這段艱困的時刻。任誰染疫或是無意間接觸到感染者都不是故意的，若因此而必須在租屋處自己居家檢疫，甚至染疫，房東都不得以此為藉口要求房客搬遷。

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內政部表示，依傳染病防治法第11條規定，對於傳染病病人、接受隔離治療、居家或集中檢疫者的合法權益，應予尊重及保障，不得予以歧視；第12條同時規定不得拒絕傳染病病人居住或給予不公平待遇。

房東不得因為租客居家隔離或染疫後，要求房客搬出去。圖／unsplash

在疫情期間，居家隔離或檢疫為防範疫情擴散的最基本要務，房東應以同理心，共體時艱協助保障房客租屋居住權益，並避免因搬遷而造成防疫破口。

此外，依租賃住宅市場發展及管理條例、住宅租賃定型化契約應記載事項規定，房客或其同住親友因染疫或居家隔離之情形，並非為房東主張終止住宅租賃契約的法定事由。房東如仍以歧視染疫或居家隔離為由而提出終止租約，不僅不當，甚且因違反傳染病防治法規定而遭受處罰。

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