【疫起渡過難關2】房東共體時艱 疫情起，房東房客減租潮?

當房客主動跟房東提起，被迫放無薪假公司不給薪，或大環境造成連收入馬上腰斬可能無法付出全額房租，能否請房東降租時，房東該怎麼辦呢？

疫情起 誰都不願見

有房東在FB社團討論版問到，她的房客是個小劇場從業人員，從去年疫情開始時，第一個衝擊就是娛樂業，而文化產業更慘，於是那時就主動跟房東溝通是否能共體時艱減租三千。房東心想這也是沒辧法的事，差三千也還過的去，而且平時跟房客也維持著良好的關係，房租都有按時交，也不太惹事於是就欣然答應了。這一減租減了一年。

沒想到今年原本疫情看似漸漸明朗時，五月來個大逆轉，整個大爆發案情急轉直下，原本正在為產業復甦做準備的各行各業，包括文化藝文業，一下子又陷入膠著，這次疫情反撲更嚴重，還不知何時才能撥雲見日。此時，房客又再度要求，是否能再加碼減租變五千。此時房東猶豫了，她很理解現實的情況，但又擔心一直無止境的減租下去，這兩難尺度如何拿捏才好。

房東房客兩派各有理

網友自分成兩派，房客派的均表示這種情況也不樂見，房客們也不是故意的，希望房東能考慮降租共體時艱。但房東派的也有話說，本身也不是做慈善的，房租收入也是有繳稅，也是房東的收入來源，若房客有困難無法交租那就應該搬出去。

房東握有較多主導權

房東的角度來說，是握有主導權的一方，建議平時就要觀察房客的整體情況，包含處事態度等等，若是好房客，那可以共同商定一個時間減租，並且白紙黑字寫下記錄；但有房東表示，房客的生活品質過的比他滋潤，平時揮霍闊綽，疫情來時卻叫窮要房東減租，任誰也覺得無理，若房東自己評估後覺得不合理那就拒絕要求，並先沙盤推演若房客開始欠租時要如何應對。

房客儲蓄存底 危急時刻自救

疫情算是緊急或是意外狀況的一種，今天就算是沒有疫情，自己若有突發狀況時，都要求房東降租似乎也不太合理。房客在租屋前就要衡量繳租能力，不要過度膨脹求居住品質，而使得經濟付擔過重，租金比重花費過多。不論是誰，平時若備妥急難救助金是，在緊急時刻就更有資金調度的餘。

延伸加賴：加LINE訂新案，加LINE不加價

延伸加FB：疫情期間更關心房市　FB討論室沒休息