【2021買房大調查4】「25～35坪」最熱門！專家解析：進可攻退可守
如果可以的話，大家當然都希望自己的家愈大愈好！可是，房價貴桑桑，不得不在能力範圍和居住舒適兩者間做個折衷的選擇。房價查詢平台「實價登錄比價王」進行「2021買房大調查」，詢問購屋民眾：「住家最理想的坪數是？」調查結果顯示，以「25～35坪」最受歡迎，而且不論是想買房的還是已經買房的，兩個客群都愛這個大小！
►理想的住家空間要多大？25～35坪最受青睞
「2021買房大調查」針對「理想居住坪數」進行問卷統計，發現其中以「25～35坪」的空間大小最受民眾青睞，占了41％，排名第一；其次是「35～45坪」，占23％；第三則是「15～25坪」，占16％；接著是「45～55坪」，占10％；以及「55～65坪」和「65坪以上」各占約4％，最後才是「未滿15坪」，占2％。
►買房考慮轉手性 20坪以上、兩房產品好住好賣
觀察實際的市場交易狀況，根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，2020年第四季全台住宅買賣共44,218筆，平均買賣面積為32.03坪，其中以「15～25坪」成交占比最高，占26.50％；「25～35坪」占比也很接近，為26.31％，排名第二。
至於占比第三高的「未滿15坪」，比例達15.5％，與買房大調查中「僅2％的購屋民眾考慮15坪以下物件」的統計結果出現明顯落差，這可能也反映了理想與現實的差距，因為房價維持高檔，而民眾可負擔的總價有限，因此實際購買面積不得不下修。至於占比第四高的則是「35～45坪」，占了13.66％。
那麼，到底買房要選多大的坪數，價格既負擔得起，入住後也不會擠到懷疑人生呢？房產專家建議，挑選室內實際坪數達18～25坪產品，較適合3人以上家庭居住空間與動線規畫，若以公設比30％回推，權狀坪數至少要25～35坪，空間安排較有餘裕，居住使用上也方便彈性調整，符合實際住居需求。此外，還有很重要的一點，買房得考慮轉手性，20坪以上、兩房小宅產品由於好住、好入手，也相對容易出售或出租。
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受訪對象：「實價登錄比價王」官網訪客、FB粉絲專頁與LINE好友
調查方式：官網、FB粉絲專頁與LINE好友點入問卷連結
調查時間：2021/3/31起
有效問卷：截至2021/4/8共計1,748份
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