桃園人都在「這」買房？專家：有落空危機

近年來桃園房市話題不斷，房價比起雙北相對親民，生活機能豐富，多以重劃區為重點開發。日前有民眾提問，在眾多重劃區中，如果買房預算為2000～2500萬，在地桃園人會考慮在哪買房？桃園的網友紛紛推薦討論聲量很高的「青埔」。

 

一名網友在網路論壇《mobile01》上表示，近期與女友在中路重劃區看了幾個建案，打算做為未來的新婚房，整體上都不錯，唯一美中不足的地方就是只剩下低樓層。雖然有朋友推薦青埔的房子，但他又擔心生活機能較不便，因此煩惱桃園還有哪些重劃區適合買房。

 

 

 

 

文章貼出後，引起網友熱議。少數人推薦可以買「小檜溪」、「經國」重劃區，不過多數人仍建議原PO考慮買在青埔，「如果問題是單純問桃園哪個重劃區潛力最大，那肯定回答青埔，甚至這問題如果是放大到全台灣哪個重劃區或是舊區域潛力最大，那依然還是回答青埔」、「青埔未來絕對變成桃園第三大鬧區」、「全桃園人都看得出來，建設都在青埔吧」。

 

另外，也有網友認為還是要以自己的工作地點為思考主軸，「主要還是看工作在哪，就買哪比較適合」、「重點是你跟你老婆在哪工作吧」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，「青埔重劃區」伴隨高鐵設立而興起，但在機能一直有待加強，又歷經2016房地合一稅重創，機捷也曾一度延宕，令其一度淪為野狗比人多、賣壓極大的房市地雷區。他認為，目前又逢政府接連打炒房之際，都讓此區後續變數不少，得視後續定居人口點燈情況，以及區域開發狀態判定居住成熟度，才能讓區域房價有穩定發展。

 

房產學者章定煊曾表示，國內新興重劃區很多，以青埔現在的房價、發展來看，許多重劃區都不會比它差，若是想離大台北近一些，青埔不是最好選擇，土城暫緩重劃區也會是不錯的選擇；如果就在青埔工作，買在那可能還能被接受。他認為，如果消費者只是想買個「未來性、想像力」，可能還是有落空的危險。

 

房產專家張欣民也曾提到桃園青埔特區的生活機能與交通便利性要因人而異，不是每個人都能接受，所以他建議，如果真的想買在那裡，白天晚上都要多到附近走走，了解周邊狀況，才知道生活機能是不是自己所能接受再下手才不會日後後悔。

 

 

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