月薪5萬想拚買房 總價曝光後網酸:自不量力!

實價登錄比價王編輯
 
日前有網友在網路論壇PTT表示,最近看上一間1300萬的房子,打算支付300萬頭期款、貸款30年,每期房貸+管理費大約35000元。而自身經濟條件為,年紀約30歲,現階段薪水59000元、每年調薪約800至1000、年終2個月,扣除必要開銷,每月可運用資金約43000元。詢問網友們,若想靠自己買這間房子,以自身條件來看,會不會太吃力?貼文曝光後,引起網友一陣熱議。
 
許多網友認為,若原PO買1300萬的房子,經濟將會很吃緊,「看年薪,月薪這樣看有點捉襟見肘了」、「如果你年收入就14個月,這樣負擔還過得去,但要做好生活品質下降的準備」、「太誇張了,我薪水比你高,我連1000萬的都不敢買到、「雖然你可能不喜歡聽,但是就是自不量力,只算管理費、房貸、每年的稅金,修繕都不用算了嗎?找1000的,自備300,貸款700,房貸30年,人生會好過很多」。
 
專家表示,買房前評估貸款能力要非常謹慎,否則會被房貸綁住大半輩子。示意圖/取自Pixabay
買房除了頭期款還必須準備一筆資金,也就是所謂的「隱形成本」。圖/Pixabay
 
也有網友建議,「繳房貸,還是要存錢,人生怕萬一,工作也難保永久,這些都要算進去,否則一出狀況會很慘,沒有資金周轉,小心連房子都不保,貸30年換算每個月最低還款金額,是你在無收入的狀況下能連續負擔一年的金額,這樣風險才不會太高,就算最慘的情況下非得賣房子,你才有足夠的時間出售不會賤賣;另外一部分的現金也可以做其他投資,貸款才能還得快,你有疑慮就不要挑戰了,依你的薪水房貸月付抓個2萬多,會是比較適合的甜蜜點」。
 
理財專家林奇芬先前在《好房網專欄》表示,買房前評估貸款能力要非常謹慎,否則會被房貸綁住大半輩子,生活品質還會非常的差。林奇芬建議,房貸負擔最好別超過家庭所得的三分之一,超過能力購買總價過高的房子,不僅給自己帶來過重的財務壓力,也讓家庭其他支出受影響。
 
國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩曾表示,以首購族來說,消費者特質是年輕、薪資較低,由於薪資較低,購屋時應該以房價較低為首選,避免造成購屋貸款過高,每月房貸負荷過重,所以購屋選擇建議以低房價、高通勤為思考方向。

 

 

 

新聞來源:好房網


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