捷運加持身價漲 「麗寶青年時代」1字頭吸首購

實價登錄比價王編輯

 

疫後房市交易止跌回升,今年6月六都建物買賣移轉棟數,桃園市因為持續吸納台北外移的人口移入、以及各大重劃區交屋,今年上半年有13%的年增率,在六都中表現最亮眼。其中「八德擴大重劃區」受惠於桃園市推動三鶯線延伸至八德段,加上捷運綠線、機場捷運、桃捷棕線新莊至桃園,共有4條捷運線經過八德區,使得該區房價持穩。

 

 

八德捷運加持身價看漲,「麗寶青年時代」1字頭吸首購。圖/翻攝自Google Map八德捷運加持身價看漲,「麗寶青年時代」1字頭吸首購。圖/翻攝自Google Map

 

位在八德擴大重劃區的「麗寶青年時代」,臨50米豐德路,基地佔地4706坪,總戶數達619戶,規劃27~34坪的2+1~3房,樓層14層與地下3層,屋齡2年。實價登錄總價落在 492~882 萬,近1年平均單價為18.9萬元,與周邊房價相較,遠雄艾菲爾每坪17.8萬、慶賀ONE51每坪17萬、美樹館每坪16.4萬、中央公園16.2萬,「麗寶青年時代」單價偏高。

 

雖然位於八德擴大重劃區最南端,距離捷運站距離較遠,但周遭有多達17個公車站點,其中距離最近的是鄰近建案遠雄艾菲爾公車站,僅87公尺,步行約2分鐘可達。加上因面生態埤塘保護區,讓面豐德路的房型擁有遼闊視野與永久棟距。

 

豐富公設也是麗寶建設強項,「麗寶青年時代」有千坪中庭花園,1樓全區挑高5米,規畫10多項全齡化休閒設施,包括閱覽室、健身房、兒童室內外遊戲區、撞球室、韻律教室、電玩區、桌球室等,以及少見的羽球室。另外,全區皆為平面車位,並設置2處車道出入口,方便進出。

 

 

 

 


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