沈伯洋指都更新政出口窄無解　蔣萬安：將增105名人力

2026/10/16 4:45:00

中央社記者葉蓁芸台北16日電

台北市長蔣萬安今天宣布放寬都更門檻，民進黨台北市長參選人沈伯洋說，若放寬入口但出口仍窄，就沒有解決問題。蔣萬安表示，因應新政，將增加都更處人力約105人，以加速審議。

蔣萬安下午在市府召開記者會說明都更政策，會後接受媒體聯訪時被問及沈伯洋說法時表示，水源二、三期及斯文里二期馬上要更新，還有南機場、信維整宅、虎林街60巷等案，不只加快整合意願，也提高審議速度。因應新政，市府會增加1倍人力、提前到位。

媒體提問，若都更門檻降低，是否會導致案量囤積。蔣萬安回應，將增加都更處人力，以利加速審查，他舉出信維整宅、南機場單元三等案例，加速前段整合、審議程序，才能完成招商簽約並拆除更新。

記者追問人力缺乏問題，蔣萬安說，目前已有具體方案，預計增加105名正式員額。至於政策上路時間，蔣萬安說，正進行相關程序，接下來將實施上路。

蔣萬安在記者會中說明，現行都更專案「7599」將調整為「5099」，第一階段自主整合意願門檻從75%降至50%，只要過半人數或戶數有意願，市府就會進場協助試算；第二階段若有90％住戶有意願，即進入第三階段模擬選配，若90％住戶同意，就會公告招商。

蔣萬安表示，第一階段最困難，面對產權複雜、戶數不足情形，須花費許多時間協調整合，降低門檻有助於加速都更，預估將有1214.26公頃地區受惠。

蔣萬安說，第二項新政則是有條件將基準容積從225％增至300％，提高開發誘因，適用於基地面積3000平方公尺以上、位於捷運站或水岸周邊，並在部分容積導入托育、長照服務、圖書館、社會住宅等設施，創造公共利益。

蔣萬安提到，市府已啟動2例大街廓都更案旗艦計畫，第1例為中山行政園區，即過去拆除的第一殯儀館，基地面積1.5公頃，串聯圓山創新聚落、松南AI園區，未來導入區公所、社福照護等，打造中山行政中心。

蔣萬安說，第2例則是南港行政中心，將遷移至南港高工位址，將0.7公頃基地全面都更並提高容積，導入金融、商辦等，結合交通，建構TOD廊帶樞紐。