嚇歪！台北平均屋齡逼近40年…　老宅延壽第二波補助最高960萬接棒救援

全台灣的住宅正以驚人的速度邁向老化！根據內政部不動產資訊平台發布的第二季數據，全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.46年，較上一季急速攀升0.83年。其中，台北市的住宅老化狀況尤為嚴峻，平均屋齡高達39.62年，逼近40年大關，穩居六都最老。

更令人震驚的是，台北市超過50年以上的「半百老屋」，光是第二季就暴增將近 2.73萬宅，總數高達近21.57萬宅。單季老屋增加的數量，竟然比台北市該季整體稅籍住宅增加數量2,330宅，多出整整10倍！

放眼全台，屋齡超過50年的老宅約有153.32萬宅，光是雙北市就占了43.59萬宅，占比約28.43％，這也意味著全台灣超過四分之一的半百老宅，全集中在雙北地區。

房產業者直言，台北市因土地稀缺，房屋供給極度依賴都更與危老重建，但整合與興建過程耗時，新屋增加速度遠趕不上房屋衰老的速度。

面對老屋全台氾濫與結構安全隱憂，台北市都市更新處配合內政部推動「老宅延壽補助計畫」。繼第一波透天額度迅速用罄，公寓補助尚有餘裕，市府宣布自即日起至今年11月30日止，開放第二波老舊公寓補助申請。

補助重點涵蓋居住環境與安全機能改善，項目包含外牆整修、屋頂防水隔熱、樓梯間修繕、公共管線更新、外掛空調管線整理、拆除違建及老舊招牌，以及增設電梯與無障礙設施等；室內亦可申請扶手與防滑等居家安全優化。

各項修繕補助額度最高可達總費用的65％，總補助金額上限最高960萬元。都更處強調，本計畫並非「搶先申請制」，若合格案件超出預算，將依中央優先原則、建物完成時間或公開抽籤決定，呼籲符合資格的老舊公寓住戶抓緊時間進行內部討論並準備文件。