地價稅自用住宅優稅申請至9／22　再次遷入需做這件事

新北市政府稅捐稽徵處提醒，115年地價稅即將於11月1日開徵，如土地符合自用住宅用地規定，請把握在115年9月22日以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅；逾期申請，自次年才能適用；如未申請，則按一般用地稅率（即10‰～55‰之累進稅率）累進課徵，兩者相差至少4倍。

稅捐處表示，申請適用自用住宅用地優惠稅率，應符合下列要件：
（1）該建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
（2）無出租或供營業使用。
（3）土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬僅能以1處享有優惠(如供已成年之直系親屬設籍居住者，則無1處之限制)。

稅捐處提醒民眾，原按自用住宅用地稅率課徵之土地且未變更用途者，免重覆提出申請，另需注意，如需將戶籍遷出該自用住宅時，至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在該原戶籍內，始可繼續適用自用住宅用地稅率。

倘設籍人遷出或死亡致戶籍變成空戶，縱仍有居住之事實，亦不符合自用住宅用地稅率要件，土地所有權人應向稅捐稽徵機關申報改課，以免經查獲而遭補稅及處罰；嗣後如再遷入戶籍符合要件者，應重新提出申請，始可再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。稅捐處進一步提醒，地上建物原供社會住宅包租代管或公益出租人出租使用者，如租約到期或提前解約收回自用，亦應重新提出申請，始能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。