人口斷層危機！房市大洗牌 跌勢曝光...
根據內政部最新數據，台灣去年出生數僅10.7萬人，再創下史上新低，也是自有統計以來崩跌最快的一年！
內政部揭露，去年總生育率暴跌至0.695人，且竟低於長期墊底的南韓，南韓在2025年受惠於政策利多，總生育率回升至0.8，台灣成為全球主要經濟體最不願生育的國家。且據統計，今年2月新生兒數量僅6,523人，寫下單月歷史新低，台灣生育率進入雪崩期，而2025年新生兒數10萬7812人，連10年下降，醫界更預估今年新生兒數量還會繼續下滑，恐掉至8、9萬人。
內政部日前也公布今年2月戶口資料，截至2月底，台灣總人口數為2328萬273人，與去年同期比較減少10萬4341人，平均每天減少285.87人，與1月相比，減少了8772人。不過，你可有想過，面對人口驟降及少子化、高齡化不斷削弱購屋需求，等到20、30年後，將會是誰在買房？倘若支撐房市的基本需求持續縮水，恐迎來房市大洗牌。
消基會董事暨房委會委員張欣民認為，少子化不單單是住房問題，跟薪資所得、工作穩定性、物價、託育負擔、女性職場友善與否等因素都有關聯性，住房只是諸多問題之一。至於對房價的影響只限於特定區域，推案量大、規模大的重劃區，因機能純熟需要更多的磨合期，議價空間自然較大，其中又以學生套房受創顯著。
另外，值得關注的是，根據房仲業近期一份調查報告指出，六都各行政區0至12歲的兒童人口占比前三名，分別為台南市善化區、台北市中正區及台中市「沙鹿區」。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，兒童人口占比較高的行政區，多半兼具「就業機會多」、「優質教育資源充沛」或「房價負擔合理」等特質，因此能吸引育兒家庭定居。
而事實上，為了鼓勵生育，行政院今年也開始實施「擴大生育補助」，不過內政部坦言，台灣生育率全球最低，單純的生育補貼也難以挽回頹勢，不過數據凸顯不婚與晚婚才是少子化根本核心，提供友善的成家環境才可能治本，否則今年很可能就出現出生數跌破10萬人的窘境。
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