雙貸族壓力超巨！專家揭「2關鍵」警示斷頭危機
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根據聯徵中心最新統計，今年1月國內同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數衝上41.7萬人，創下歷史新高！
根據統計顯示，全台平均房貸金額638萬元，平均信貸金額118.9萬元。若進一步觀察近年變化，從2023年至今共增加了6.5萬人。而近年來房貸族把信貸拿去做投資配置的現象愈來愈普遍，雙貸族若未讓自己資金彈性，一旦短期操作過度集中，負債比過高者一遇到反轉或是個人財務問題，往往難以收拾。
馨傳不動產智庫執行長何世昌提醒，目前只要是換屋或多屋族，在申辦貸款時都較容易被優先排除，另外銀行還會看個人收支比，決定所能貸到的金額，建議民眾做好財務規畫，才能避免因雙貸而壓力過大。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，近期房市交易量明顯萎縮，且在房貸條件嚴格環境下，雙貸族群確實風險極高，購屋壓力明顯大增，更可能因沉重利息壓力導致解約斷頭，呼籲買房應量力而為，避免利用信貸投資高風險資產。且雖然台灣違約率仍低，但還是要小心評估個人購屋能力及還款能力，避免誤判情勢，讓自己陷入債務泥淖。
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常見問題
Q1: 何謂房市中的雙貸族？
A: 雙貸族指同時背負房貸與信貸的借款人，數量創新高達41.7萬人。
Q2: 專家建議民眾如何避免雙貸族壓力過大？
A: 建議做好財務規劃，避免過度利用信貸投資，以降低資產風險。
Q3: 近年房市交易量變化對雙貸族有何影響？
A: 房市交易量明顯減少，雙貸族購屋壓力增大，解約斷頭風險提高。
Q4: 銀行審核房貸時會優先排除哪些族群？
A: 換屋或多屋族在申請貸款時較易被銀行優先排除，且銀行會評估個人收支能力。
Q5: 雙貸族面臨哪些財務風險？
A: 若資金彈性不足，短期集中操作易造成負債反轉，增加個人財務問題風險。