人屋雙老陷危機！都更速度跟不上市場需求 這件事別再等了…
根據內政部統計，台灣30年以上老屋，近年來平均每年增加20多萬戶，截至目前，老宅數量已突破554萬戶，佔整體住宅比例近6成。其中，台北市住宅老化問題最為嚴重，平均屋齡達39.1年，為歷年之最，且屋齡超過30年的老屋高達67萬多戶，占比高達73.8％，居全台之冠。
品嘉建設創辦人胡偉良表示，從地質條件來看，雙北地區並非安全島，台北盆地周邊，分布著多條已知或潛在活動斷層，包括山腳斷層、金山斷層、屯子腳斷層等；此外，台灣本就位於板塊交界帶，地震頻繁是結構性事實。而目前台北市仍有大量屋齡超過40、50年的老公寓，多數興建都處於耐震規範尚未完善的年代，安全性有很大疑慮，而所有防災政策中，都市更新與老屋改建，是最直接、最有效、也是最不可逆的安全升級方式。
都會區土地取得不易，儘管政府積極推動都市更新，但改建速度仍跟不上市場需求。而除了都更和危老重建，內政部近期也積極推動「老宅延壽計畫」，針對公寓及透天住宅提供多項修繕補助。內政部長劉世芳表示，老宅延壽政策旨在解決「人屋雙老」問題，目標在3年內協助600棟30年以上的4至6樓公寓及6樓以下透天住宅進行修繕補助。
針對公寓公共空間，補助項目包含8類，每項最高補助65％。其中，增設升降設備每棟最高補助400萬元；立面修繕最高補助300萬元；樓梯間修繕40萬元；公共管線更新50萬元；老舊招牌或違建拆除40萬元；屋頂防水隔熱50萬元；外掛空調及管線安全改善40萬元；無障礙設施增設或改善40萬元。
透天住宅公共空間提供4項補助，包括立面修繕每棟最高100至300萬元、屋頂防水隔熱20萬元、外掛空調安全改善5萬元、室外無障礙設施增設5萬元。室內修繕補助部分可選3類，包含居家安全及無障礙設施維修、管線更新及必要室內裝修。一般戶每戶最高補助20萬元，高齡或弱勢戶則最高30萬元。
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