「信託」變無敵星星？稅務局打臉：欠這2種錢 照樣法拍！

很多屋主都有一個天大的誤會，以為只要把名下的房子或土地辦理「信託」，登記到別人名下，這房子就穿上了「防彈衣」，就算欠稅，政府也不能查封、不能拍賣。

新竹縣稅務局最近特別出來闢謠，雖然《信託法》規定一般的債務確實不能隨便動信託財產，但有一個超級重要的「例外」：

關鍵點：房子自己產生的費用，不在保護範圍內！

法律規定，如果是因為「處理信託財產」所產生的欠款，是可以強制執行的。最常見的例子就是：房屋稅、地價稅、房子修繕費。

簡單來說，房子本身產生的稅金，受託人（幫你管房子的人）如果不繳，稅務局照樣可以抓這間房子來抵債！

真實慘案：信託給親戚，房子差點飛了

稅務局分享了一個真實案例： 有一位民眾把房子信託給親戚管理，他心想：「反正房子已經信託了，就算稅單寄來沒繳也沒差，政府動不了我。」結果這位親戚（受託人）真的沒去繳地價稅和房屋稅。

結局超慘！稅務局直接把這間「信託房屋」移送強制執行。屋主這才發現，原來信託不是無敵星星，房子最後面臨被查封、拍賣的命運，原本想保住資產，結果得不償失。

總而言之，房子交付信託後，千萬不要以為就沒事了！身為委託人（原本的屋主），一定要定期確認受託人有沒有乖乖繳稅。

信託能幫你管理資產，但絕對不能幫你「賴帳」，該繳的稅還是要繳，才不會讓心愛的房產白白被拍賣喔！