營建業連5月回溫！　台經院：房市能否衝破僵局全看「這2點」

台灣經濟研究院25日公布10月營建業營業氣候測驗點為98.62點，較上月增加1.69點，呈現連續5個月上揚的局面。台經院表示，10月公共工程進度順利，但民間住宅工程量縮，使得景氣大致持平。

展望未來，第四季將進入公共工程趕工期，多項重大工程預計於2025年底完工並辦理撥款，可望挹注產業動能，加上2026年台灣公共建設預算相較2025年相同計算基礎大幅增加16.1％，又預計2026年上半年AI商機將持續使海內外高科技業者穩定推進建廠計畫，釋出相關廠房營建工程、機電及管道工程案，因此未來半年整體營造業景氣仍以成長態勢看待。

其次不動產業方面，10月六都建物買賣移轉件數月增率為5.7％，反映的是9～10月初的市況，適逢9月初新青安鬆綁以及延長對先買後賣換屋族出售舊屋的期限，觀望的市場氛圍稍減，進而使房市交易量出現罕見的小幅成長狀態，不過整體量能尚處於低檔水準。

展望未來半年，短期內廠商對於房市看法仍無法樂觀看待，主要是因為央行選擇性信用管制未見鬆綁，且短期內處於完工高峰期的交屋挹注買賣移轉棟數提升，加上房價跌幅有限，因此賣方心態是否鬆動、價格出現修正，才能有助於打破目前低量的房市僵局。