少子化恐引發國安危機？他揭「人口紅利對房市的衝擊」

2025/7/3 3:23:00

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根據內政部統計，2025年5月全台新生兒僅有8433人，再創歷史新低！台灣少子化問題慘不忍睹，更有專家認為，已是迫在眉睫的國安危機。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「何世昌的房產知識Buffet+」分享聯合國世界人口展望數據，顯示全世界36個主要國家與地區的2025年人口預測值，18歲以下人口比例最低的地方是香港，預估總人口數約740萬人，18歲以下人口數只有約93.2萬人，占總體人口比例約12.6％。

悲催的是，18歲以下人口占比最低的前五名國家及地區全都在亞洲。何世昌進一步表示，同樣預估與統計標準，今年韓國18歲以下人口數占比約12.9％，台灣與日本為14％並列第三，第五名為新加坡約14.4％。

報告也指出，歐洲雖然比亞洲更早出現少子化問題，但相對寬鬆與數量龐大的移民減緩了人口結構老化速度；不過，靠移民淨增加只能達到減緩效果而已，歐陸多數國家18歲以下人口占比曲線仍在下降之中。較為悲觀的是義大利，預計在 2030年義大利人口平均年齡將達到50歲。

事實上，台灣生育率低所造成的少子化現象，目前正一點一滴影響著房市，中華不動產仲裁協會仲裁人莊孟翰表示，「人口紅利」對長期房市趨勢而言，確實有消弭房價飆漲的作用，而透過少子化、高齡化與Ｍ型化問題，都會影響到未來的房市景氣。