Q2理監事會「連5凍」或降息？他預測「房市動作」：很兩難

央行第2季理監事會議就在明天！各界都在預估利率將「連5凍」，而近期因通膨、匯率及房市等議題備受關注，不僅聚焦在總裁楊金龍對於新台幣近期持續升值的看法，更對於最後利率決策結果是按兵不動又或是降息極為關注。

 

 

央行理監事會議在3月考量美國貿易政策不確定性，決議政策利率不變，不過，美國總統川普4月宣布對等關稅掀起各界議論，資本市場劇烈震盪，而4月9日川普又宣布90天暫緩期，這段期間僅實施10％對等關稅，為此各國也加緊腳步進行貿易談判，希望能夠爭取較低的關稅稅率。

 

中央大學經濟系教授徐之強分析，降息重要的關鍵在於CPI（消費者物價指數），而根據主計總處公布的5月CPI年增率為1.55％，也預期下半年通膨有望低於2％。李鎮宇指出，近期以色列再度攻擊伊朗，油價已先行大漲，後續是否可能推升通膨，不僅美國該擔心，台灣倚賴能源進口，也可能因為國際油價，導致通膨再度升溫。若下半年CPI因為中東局勢、或是其他地緣政治影響，CPI若高於2％的話，即便台灣景氣下半年趨緩，但央行可能也要慎重考慮是否降息。

 

至於影響房市方面，央行自去年9月祭出第7波信用管制，截至目前為止降溫明確，但後續將會有何動作？台新金首席經濟學家李鎮宇接受中央社採訪時表示，目前房市已有降溫，但建商也頻頻喊話希望放寬信用管制，如果持續打炒房，業者可能出現壞帳，但如何適度鬆綁管制，對央行來說確實面臨兩難。

 

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，預期利率應該維持不變，至於房市調控政策方面，頂多針對限貸令管制對象作出微調、或者維持既有基調不變。「第七波不會撤、第八波不會來」，就是今年房市的主旋律，不會變調、更沒有安可曲。