超高齡社會來臨！獨老趨勢加速…學者：買房不要只考慮價格
5168實價登錄比價王 Vicky
台灣即將邁入超高齡社會，根據統計，有近6成家庭是僅由1至2人所組成，因此未來老老或獨老勢必成未來趨勢。且國發會推測，今年75歲以上人口每年將增加10萬人以上。
進一步統計指出，民國113年長照需求人口約89萬人，包含失能、失智與身心障礙者，較112年約增3萬人，如今台灣長照預算已高達新台幣900億元，但照顧悲劇仍持續發生。面對零家庭照顧者的時代，中華民國家庭照顧者關懷總會家總秘書長陳景寧表示，台灣家庭結構正在改變。高齡、少子女化越來越嚴重。
數據觀察，113年平均家戶人口僅剩下2.47人，其中1人戶為37.7％、2人戶為21.3％，幾乎近6成家庭是僅由1至2人所組成，老老、獨老已成趨勢，尤其平均餘命較長的女性更可能遇到。
而為了因應這樣的趨勢，近幾年照護、醫療宅議題備受關注。政治大學地政系退休教授張金鶚提醒，退休買房的重點在於，要牢記房地產的本質是居住消費為主，不要只考慮價格，必須把人的因素放在首位，如果不打算住5至7年以上就不要買，短期買進賣出，對於資金成本和時間利益都不划算。
除此之外，住展雜誌發言人陳炳辰認為，國內人口老化為不爭事實，且銀髮族群首重醫療需求，醫院周邊生活圈的房市搭配良好機能，勢必帶動房市熱潮。而雖然限貸風波已漸趨緩，但目前銀行仍鎖定有需求且較具還款能力的「剛需購屋客」，醫護、科技、金融、軍公教等背景人士收入豐厚、穩定，勢必是銀行眼中貸款條件較優的購屋族群。