10年翻倍漲！新北3區房價超兇 原因藏不住了
5168實價登錄比價王 Vicky
根據新北市地政局公布資料顯示，113年第4季新北市建物買賣登記件數較上季減少16.34％，年減幅度達34.54％，但即便交易量緊縮，住宅價格仍不跌反漲，全市住宅成交均價達47.5萬元／坪，年增幅13.73％，續創歷史新高。
進一步觀察近10年新北市房地市場變遷，數據顯示，新北市近10年住宅均價成長近4成，其中三峽、鶯歌、林口區近10年交易單價分別以77.2％、72.79％、50.64％的漲幅領先全市。
交易熱區部分，全市交易熱區穩居板橋、新莊與淡水三區，而整體呈現由蛋黃核心（如板橋、新莊、三重）向外圍蛋白區（如五股、樹林、三峽、鶯歌）擴展之趨勢。再以時間節點進行分析，105年房地合一稅上路後，短期交易明顯下滑，成交量驟減；107至109年，受全球低利率與寬鬆貨幣政策推動，交易量大增35％，價格也穩定上升；112至113年，打房政策接連上路，導致交易量明顯縮減33％，但因通膨與剛性需求支撐，價格仍持續上升。
地政局強調，新北市人口基數龐大，自住需求穩定，加上重大交通建設陸續推動（如鳳鳴臨時站啟用、捷運三鶯線、淡江大橋等），可望吸引人口持續移入。
延伸閱讀
捷運三鶯線履勘前視察 侯友宜：拚年中通車
繼承者們注意！親人過世不動產「忘記做這事」恐罰20倍
房仲：六都第1季家庭宅熱區 新北鶯歌交易占比居冠
新北鶯歌公八公園停車場動土 未來提供278格車位
北大特區沒那麼熱了？打炒房效應續燒...數據揭露「交易量腰斬」
侯友宜盤點新北重大建設 淡江大橋5月通車、五泰輕軌拚核定
注意！6／17起林口、泰山、五股停水2天 影響區域一次看
記得儲水！鶯歌、樹林「這天」停水10小時 影響區域看這
新北「蛋白」利多湧現！3區入圍六都最熱門移居行政區
房價搶先漲？新北「這」人口激增 他揪後果「2款房價格落差大」
回溫了？新北這4區微漲 「1利多」房價藏不住
8月房地合一稅新北市14億居六都之冠 台南年減近5成
交通利多淡水房價搶先漲？專家點名：留意供需失衡風險
六都中古屋10大熱區「這縣市」霸榜！總價1200萬有找
逆境中成長！這縣市連3月榮登「繳稅王」 真相全都露…