蓋房子也要繳契稅！「常見1狀況」大家都誤解了
5168實價登錄比價王 Vicky
你知道嗎？契稅不只是買賣房屋時才需要繳，有些人自己蓋房子也可能發生需要繳納契稅情形。
最常見的情況是父母出錢在自有土地上蓋房子，並以子女名義為起造人，完工後房屋就直接登記在子女名下。此舉雖然不是房屋所有權移轉行為，但出錢的是父母，建物所有權卻在子女名下，已涉及「無償贈與」，依法應申報繳納契稅。
新竹縣政府稅務局說明，依據契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，要在使用執照核發之日起60日內，由起造人申報繳納契稅。
稅務局提醒民眾，未依規定期限申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，且不超過新台幣1萬5,000元，民眾務必注意申報期限，以免逾期受罰。
新竹縣政府稅務局說明，依據契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，要在使用執照核發之日起60日內，由起造人申報繳納契稅。
稅務局提醒民眾，未依規定期限申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，且不超過新台幣1萬5,000元，民眾務必注意申報期限，以免逾期受罰。
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