講究效率與SOP! 工程師房仲吳建緯力推5168兩功能

5168實價登錄比價王 Grey
前身為工程師,自2018年轉作房仲,至今已邁入第八年的吳建緯,現任職於台中台灣房屋的信實復興店長。身為店東的他,聊起房市政策,與店內經紀人的教育訓練模式等,總能侃侃而談。
 
講究效率與SOP! 工程師房仲吳建緯力推5168兩功能

吳建緯認為能「善用工具、抓準時機」,為物件爭取最大曝光度,尤為關鍵。吳建緯說,他喜歡「規畫」不論是程式設計,或現今房仲角色。
 
能夠在茫茫物件大海中,替客戶找到符合需求的物件,而後順利完成買房夢,這是他目前現階段職涯生活中,獲得成就感的來源之一。
 
吳建緯笑說:「比起過去整天和機器、程式語言相處;現在能夠和客戶面對面溝通,過程中是可很直接即時的回饋,喜歡這種與人相處的感覺。」
 
工具好不好用? 講究效率的「工程師房仲」最有感
 
自2023年8月政府「新青安」正式上路,房價似乎逐漸失控,飆漲速度衝過頭,後為求房市降溫,各部會接連推出「打炒房」組合拳,預售屋買氣首當其衝。
 
觀察台中的中古屋市場,吳建緯表示蛋黃區價格幾乎變化不大;反倒是幾個蛋白區,部分房價確有出現修正的情況。他補充,整個房市大環境因政策實施,屋主態度軟化,房價不再是「死豬價」,評估調整後約下修5%。
 
吳建緯坦言,那段期間店內交易量多少受到影響,預估量縮二至三成。當地有部分房仲店面,因無法承受市況動盪,確實有不少店面有出走潮,甚至出現頂讓收攤的消息。
 
不過,面臨大環境的變動,他們店內依舊按部就班,穩紮穩打。身為店東的吳建緯直言,現今透過5168來電賞屋的,幾乎九成都是自住需求。
 
「客戶比我們還挑,他們也會貨比三家啊」。因此,透過5168物件比對功能,不僅能快速篩選符合需求的物件,提供給對的客戶。更將依此套標準化流程,傳授店內其他房仲共同學習。
 
吳建緯分享,台灣人已經很習慣用LINE,加上5168官方LINE有推播物件功能,經由迅速比對相似物件,房仲能在第一時間LINE分享給目標客戶,有望促進成交的機會。
 
平台功能差異化?前線房仲體感經驗談

另外,吳建緯大讚5168實價登錄比價王的「一鍵搬家」功能。以往在其他房屋刊登平台,光是上架單一物件,得要慢慢逐行逐列謄打房屋資訊,一來一往可能就要耗時10幾分鐘;現在,使用「一鍵搬家」功能,可輕鬆帶入原物件連結,僅需1分鐘就能輕鬆搞定,刊登上架效率大幅提升
 
吳建緯在5168實價登錄比價王的個人店鋪看這邊 → https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0919112835/