每5戶有1戶養蚊子！「這款房」空屋率衝高　他揭後遺症

空屋議題長期以來一直成為房市熱門話題，面對如今全台房價仍居高不下，高房價、高空屋率問題依舊難解，而囤房稅2.0將開徵，目的是希望逼囤房大戶釋出手上房源，以量制價來減輕市場上房價持續上漲的壓力。

 

根據內政部不動產資訊平台最新的低度使用（用電）住宅、待售新成屋統計報告，2024年上半年全國、甚至於22縣市各坪數分類中，全數以20坪以下的空屋率最高，而且均呈現兩位數的比率。

 

 

數據顯示，去年上半年、全國20坪以下的空屋率達17.6％，也就是每5.68戶，就有1戶是空屋，進一步觀察六都20坪以下空屋的占比，以台南市最高、約22.32％，每4.4戶就有1戶是空屋，而桃園市、台中市以及高雄市則均超過19％，未達20％，大約每5.2戶就有1戶是空屋。至於，22縣市中、20坪以下空屋率最高的縣市為金門縣、高達38.29％，第二名則是宜蘭縣、約36.72％。

 

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，走出雙北的房產坪數利用，即便趨小也還是期待兩房空間，而20坪以內小宅市場有其侷限，投資用途為主，造成空屋情勢其來有自，越往南部狀況也會更嚴峻。至於整體觀察也有小宅空屋化走高，在去年上半年房市熱潮下，不乏瘋賣小宅投資而不一定自住，亦或是空屋因素。