民間銀行迎戰新青安！首購房貸40年+85%+3年寬限，網民暴動紛紛+1
新青安房貸上路至今年二月底，已有36388戶申貸，撥貸金額高達2640億元，平均每戶撥貸725.6萬元，幾乎每三戶申貸就有一戶以新青安方案申貸。
❓為什麼新青安房貸如此受歡迎？
一是房貸利率受政府補貼，低至1.565%~1.865%。
二是還款年限長達40年，降低每月還款負擔。
但由於新青安房貸只有八間公股銀行可承辦，民營銀行為了提高在房貸市場上的競爭力，從提高貸款成數、延長貸款年限、給3年寬限期、放寬認列標準來推出新的房貸方案，
目前永豐銀行推出的首購房貸方案，就引起網友的熱烈討論！
🌻永豐銀行房貸方案
借款人必須符合條件：
1.年滿18歲
2.本人、配偶、未成年子女均無自有住宅
貸款條件
1.利率：最低2.09%起（機動計息）。
2.額度：最高房屋鑑估價值85成
3.期限：最長40年。
4.本金寬限期：最長3年
2.額度：最高房屋鑑估價值85成
3.期限：最長40年。
4.本金寬限期：最長3年
圖／翻攝至永豐銀行官網🌻每月還款能力：新青安VS永豐首購比一比
| 名稱 | 永豐首購自備15% | 永豐首購自備20% | 新青安房貸 |
|---|---|---|---|
| 自備(萬元) | 180 | 240 | 200 |
| 寬限期 | 3年 | 3年 | 0年 |
| 寬限期內月還（元） | 17,510 | 16,480 | -- |
| 寬限其後月還（元） | 32,848 | 30,916 | -- |
| 第一段利率月還(1~2年)（元） |
--
|
-- | 28,043 |
| 第二段利率月還(3~40年)（元） | -- | -- | 29,508 |
資料來自591房貸試算，相關參數如下：
總房價1200萬，本息平均攤還，新青安第一段利率1.565%，第二段利率1.865%，暫不考慮升息後機動利率調整問題
🌻網友熱議整理
在4/9此消息由網友發在PTT房版後兩天內引來眾多網友熱議，紛紛留下首購+1訊息，希望有可以承辦的銀行行員站內連繫。
此貼文中也解釋了放寬認列標準，是指銀行決定放貸的因素中，有要求收入負債比要過60%，而過去公股行庫以薪資認定收入標準，現在有接受投資收入、非經常性收益的傾向，許多創業家、微型企業主、個人工作室也能申請到新青安房貸。
我們用AI整理網友留言大致如下：
1.高需求：許多人表示對85%貸款成數和40年貸款期限有高度興趣，並請求站內信聯繫。
2.貸款資格限制：多數討論提到夫妻雙方不能有房產。
3.特定條件：例如，貸款人名下、配偶和子女不能有自有住宅的登記。
4.特定銀行：有人提到永豐銀行，並討論其條件，如貸款成數和貸款期限，也有提到客服電話打不進去。
5.討論熱烈房貸問題：多數網友在討論關於房貸的細節，特別是85%的貸款成數與40年的貸款期限。
6.民營銀行與官股銀行的貸款條件相似：有網友提到，民營銀行的貸款條件現在與官股銀行相仿，特別提到了40年的貸款期限。
7.對新政策或提案的反應：一些網友對於新政策或銀行提出的新貸款條件表達了積極的態度，認為這將有助於購房者。
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