【產業交易】1-宇峻奧汀．5.39億元購台北市辦公室（交易+公司經營詳解）
遊戲研發公司宇峻奧汀（3546），12/5在重大訊息中公布斥資5.39億元買下新辦公室。
這間辦公室在哪裡呢？為什麼要買新辦公室？
宇峻奧汀的經營項目是什麼，可以賺這麼多錢嗎？
讓我們一起來看看吧！
(一) 宇峻奧汀的新辦公室
宇峻奧汀斥資5.39億買下的新辦公室，位於台北市中正區黃金地段，古亭捷運站9號出口，交通非常方便！
（圖／5168資料庫）🚴♂️新辦公室資料
1.地址：台北市中正區羅斯福路二段102號十三樓、十三樓之一、十四樓及十四樓之一等四戶
2.坪數：建物493.42坪，土地33.6168坪
3.屋齡：37年住宅大樓
4.樓層：地上26層
5.建材：SRC造
6.土地分區／建物用途：商業區／商業用
7.總戶數：106戶
8.大樓名稱：大都會國際中心（遠雄機構投資建設，大都市營造）
🚴♂️交易細節
1.交易總金額：新台幣5.389億元，分四期支付
2.估價師金額：估價師金額為497,084,560元，與成交金額相差約4200萬元
3.實際交易日期：2023/12/5
4.原屋主：益利廣實業有限公司
5.承攬經紀公司：住商不動產股份有限公司
(二) 買新辦公室的原因
宇峻奧汀現在的辦公室位於新北市中和區，為什麼決定要花5.9億元進駐台北市中心呢？
（圖／Google地圖）原因有三：
1.地理位置優越
大都會國際中心位於台北市中正區黃金地段，是台北繁華商業區的核心之一，可以提供更好的發展條件與抗通膨潛力。
此處有許多重要的政府機構、知名大型企業、商店、娛樂、餐飲等場所，有利於企業發展。同時宇峻奧汀認為這樣的環境，也可以讓同仁以享有豐富便利的休閒娛樂選擇，提高生活與工作平衡。
2.交通便利，員工通勤沒問題。
3.可提高企業形象，並招募更多優秀人才，提高公司競爭力
讓我們一起來看看吧！
(一) 宇峻奧汀的營業狀況
宇峻奧汀是一間遊戲研發公司，在1995年成立，2008年上櫃。
在日本與北京有關聯公司，員工人數500人以上，七成為研發人員。
👨🏫2023Q3財報
三季營收2.93億元，年減22％，
稅後純益為0.38億元，年減55.29％，
每股稅後純益為0.77元，低於2022年同期的1.69元
👨🏫從2022年報看收入來源
1.營業收入以市場分：84.89%來自內銷市場，即台灣市場，15.11%來自海外市場
單位：新台幣千元2.營業收入以生產方式分：76%為自營遊戲，比例很高，原創競爭力強
單位：新台幣千元3.大部分收入都來自於線上遊戲
單位：新台幣千元4.收入以外的其他訊息
-491名員工中，平均年齡為35.67歲，服務年資7.3年，學歷為大學大專佔76.37%
-投資股票/債權：台灣大哥大、富爾特科技、大聯大投資控股、弘煜科技、中華電信、高雄銀行、真好玩娛樂、AT&T公司債、福特公司債
-子公司：宇峻奧汀科技、投資、日本、香港公司，Richland Investments、北京飛行船軟件有限公司
👨🏫遊戲作品
著名作品為《 超時空英雄傳說》系列、《幻想三國誌 》系列、《三國群英傳 》系列、《新絕代雙驕 》系列等，也有開發多個Online Game線上遊戲。
開發共計100個以上的遊戲產品，平台會員數超過450萬人。
👨🏫2023年上架遊戲
1.《幻想三國誌-天元異事錄》自研多平台遊戲於全球發行
2.《英雄傳說 閃之軌跡：北方戰役》動畫播映
3.《三國群英傳M》自研多平台遊戲於Steam發行
4.《Antivine》多平台遊戲於全球雙平台發行
5.《YAAS Vegas - Casino Slots》自研手遊於全球發行
6.《三國群英傳-戰略版》自研多平台遊戲發行
7.《英雄傳說 閃之軌跡：北方戰役》自研手遊多平台遊戲於日本發行
2.《英雄傳說 閃之軌跡：北方戰役》動畫播映
3.《三國群英傳M》自研多平台遊戲於Steam發行
4.《Antivine》多平台遊戲於全球雙平台發行
5.《YAAS Vegas - Casino Slots》自研手遊於全球發行
6.《三國群英傳-戰略版》自研多平台遊戲發行
7.《英雄傳說 閃之軌跡：北方戰役》自研手遊多平台遊戲於日本發行
👨🏫2024年計畫
1.《英雄傳說 閃之軌跡：北方戰役》全球上架
2.IP授權《三國群英傳-鴻鵠霸業》於中國大陸上市，可獲得拆帳分潤
3.《搓麻將娛樂》《世紀群英傳》等遊戲上線
