高雄岡山625戶智慧綠建築社宅　預計115年完工

高雄市長陳其邁上任以來大力推動社宅建設，並將高雄市的社宅目標由原先6,000戶，一路調升到現在的15,000戶。

 

 

為達成興建社會住宅實現居住正義，藉由林副市長欽榮成立的社會住宅平台積極與國家住都中心密切合作持續推動，加速本市社宅的興建，且仍如火如荼推動當中。市府為使未來社宅居民享有便捷完善的生活機能，以「人口密集優先」、「大眾運輸導向」（TOD）及「配合產業發展」為三大選址考量，並以提供周邊社區公益服務設施為原則，強化原社區生活機能，同時滿足社宅住戶及當地里鄰的服務需求。

 

岡山社宅鄰近省道、國道、捷運南岡山站及台鐵岡山站等大眾設施，鄰近路竹科學園區、橋頭科學園區等產業園區，未來周邊亦將有正在興建的高醫岡山園區等建設，配合市府半導體S廊帶科技走廊發展，位於87期重劃區的岡山社宅未來也將為岡山地區提供更多元的居住方式及社會服務。

 

 

工務局楊欽富局長指出，岡山社宅位於87期重劃區內，已完成第一階段細部設計，總樓地板面積約63,920平方公尺，發包工程經費為33億721萬元，於111年7月7日決標，由宏昇營造股份有限公司與恩典聯合建築師事務所共同投標團隊得標，規劃興建625戶，共4棟地上12層及地下2層建築物，預計115年完工。

本案分為南、北兩處基地，緊臨鵬程路。三樓以上供住宅使用，一、二樓配置日間照護等公眾使用空間，創造鄰里友善共榮空間，同時保有住宅隱私管制；為提升住宅及維護品質，本案以同層排水系統規劃配管，以大幅減少各戶之間維修管理介面。

岡山社宅緊鄰公園，周邊道路等公共設施均已開闢完成，面向公16、公17公園具有良好景觀視野，目前第一階段細部設計已經完成並取得建造執照，完成後的岡山社會住宅預計取得銀級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，為節能、安心、住得好的社會住宅。

 

 

岡山社宅未來將提供625戶的優質居住空間，有套房型362戶，一房型126戶，二房型95戶及三房型42戶，汽車停車位343位、機車停車位965位，1樓規劃店鋪空間，後續由本市都市發展局招商營運。

 

工務局表示，岡山社宅是戶戶均有良好採光及通風的優質住宅，為了提供更多友善的公共服務，規劃於1、2樓設立日間照顧中心、社區關懷據點、身障服務據點、幼兒園及社區健身中心等設施，並藉由開放景觀中庭串聯日照、幼兒園及在地居民的活動，達成鄰里友善精神、與鄰里共享，未來可讓社宅居民以及鄰近87期重劃區之岡山居民，更便利、更安心地享受社會福利設施。