北台灣鳥籠建築增？　營建署澄清：多數非危老案例

對於近日媒體報導有關北臺灣迷你基地建案數量增加議題，營建署表示，報導所載迷你基地建案中，僅2案屬於危老重建案，多數非屬危老重建個案。

 

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營建署表示，截至112年4月底為止，全國共核准2,917件危老案，其中基地小於100 平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有14件，比率約0.4%，平均申請容積獎勵額度約20%，顯示此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高，非常見危老重建形式，開發強度有限。

危老條例提供規模獎勵 促進提升重建計畫面積

考量危老條例目的係鼓勵危險建物加速重建，保障國民生命財產安全，立法原意無特別限制建築基地面積，但仍應符合建築法及都市計畫土地使用管制相關規定。為鼓勵危老重建基地擴大規模，內政部109年5月已修法放寬不限制合併鄰接基地面積，並新增大面積規模獎勵，近3年危老基地平均面積分別為109年度640平方公尺、110年度657平方公尺及111年度741平方公尺，已逐年穩定增加。

營建署表示持續滾動檢討危老條例相關法規，如明定公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積50％以上等情形外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用，將有助於鼓勵危老基地規模持續增加。