看房第一條件竟是「它」？　專家曝「黃金公式」爽爽住

許多人買房會特別在意棟距的問題，畢竟多少會影響到採光、通風、隱私、隔音等問題，也因此該話題一直都會被大家熱烈討論。

 

 

現今即便房市交易量下滑，高房價依舊讓買房難度變得更高，對此有網友在臉書分享自己選房的心得，並點出看房的重點。

 

除了戶數挑選、陽台與隔牆、室內格局設置、停車場挑選外，原PO認為，看房的首要條件還是居住的大環境，他表示，為了有安寧舒適的生活，盡量不要挑緊鄰學校，或是警察局、消防局、醫院等公家機關的房子；且凡是在高速公路、快速道路旁，一定得在晚間親自看屋評斷噪音。 

 

 

另外，他也針對棟距強調，消費者須注意標榜「永久棟距」的物件，如果窗外是停車場空地、綠地、鐵皮屋等，這類的地方總有一天會蓋高樓，擋住原本以為的無敵視野。

 

那麼完美棟距怎麼判斷呢？房產名嘴Sway曾表示，挑房時鄰房棟距應至少比樓高多1.2倍以上，像是16樓戶別總樓高約50米，與鄰房棟距至少60米上，較不會被遮蔽，也能保有一定隱私性。倘若兩棟大樓之間棟距有30米以內，Sway建議民眾可以裝百葉窗，除了讓外面看不到自家住宅以外，也可以保持通風。