害怕房子一震就垮？ 2招起底「軟腳樓」！
每當看到因強震而倒塌的建築物，除了觸目驚心之餘，也不免讓人擔憂自己的住家是否經得起一次次無預警的地震考驗？到底為什麼好好的建築物會在一瞬之間變成新聞報導中的「軟腳蝦」呢？
究竟什麼是「軟弱層」？國家地震工程研究中心解釋，結構上，如果某一樓層比起其他樓層明顯軟弱，地震摧毀的能量會集中在這一層樓，造成該樓層先坍塌，而其它樓層跟著倒塌，這種建築物就稱為「軟弱層建築」，而先被震垮的樓層則稱為「軟弱層」。
造成軟弱層的因素，可能是牆量不足、樓層過度挑高、頂樓違建等因素。在房屋設計時，若為了門面美觀氣派，而將1樓過度挑高，卻沒有加粗柱子或增設牆壁量，1樓大廳可能會成為軟弱底層；倘若住戶再自行違法頂樓加蓋，加重底層結構的負荷，對於底層的耐震力更是雪上加霜。
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一名結構技師便曾在PTT分享看屋時「趨吉避凶」的兩大原則，其中一點即是呼應前文所述的「軟層（軟腳蝦）建築」。
他更進一步說明，有幾種使用目的很容易形成這種不利條件，像是低樓層做為商場（店鋪）、停車空間使用，因為商場或是低樓層停車都不能有太多RC牆的需求，而這往往就是造成軟層的主因。
至於第二個原則是「建照時間位於921前後」。他表示，921大地震後鑒於原本柱子的設計及施工要求不夠嚴苛而導致嚴重震損，所以在921後法規立刻強制規定，主結構梁柱必須採用「耐震彎鉤」，這項規定對於結構安全有明顯的提升。
圖為「耐震彎鉤」的說明。圖片／國家地震工程研究中心
台灣大學土木系兼任副教授、築遠工程顧問有限公司負責人張盈智也曾表示：「台灣在921地震前後，對於房屋安全最大差別在於，注重土壤液化、上下垂直地震以及斷層距離等，所以購屋優先選擇921震後興建住宅、提升居家安全，概念沒有錯。」
張盈智更建議買房民眾，除了優先考慮921後蓋的建築物外，在看中古屋時，不妨仔細觀察地下室樓層、因沒有裝潢而裸露的梁柱，可以比較清楚看得見結構、裂縫，能做為初步判斷篩選標準。」
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