「重劃區預售屋VS北市老公寓」怎麼選？　網曝：這地點未來無限！

預售屋因房子新穎，且付款方式相對彈性，受到不少人的喜愛，但精華地段的老公寓也是相當搶手！近日一名網友表示，想再買一間房，目前在猶豫北市的老公寓和塭仔圳的預售屋，好奇眾人會如何選擇？

 

 

原PO在PTT以「塭仔圳跟台北市老公寓，該怎麼選？」為題發文，他表示自己目前手中約有1,000萬元資金，年收300萬元，名下兩間房無貸款。最近想再買一間房，主要是想透過還貸款的方式幫小孩存錢，「以投資的角度，可持有10年到15年左右，台北市的老公寓還是塭仔圳的預售屋比較好？」

 

貼文曝光後，不少人紛紛指出「地點」才是主要考量，還有站在投資角度，公寓會比較吃香，「北市公寓」、「塭仔已經有辦法和北市老公寓比了嗎？厲害厲害」、「北市老老舊舊的老公寓超香」、「地點永遠優先」。

 

 

不過也有人選擇塭仔圳，認為增值性也不低，「北市老公寓不是買來都更的話，倒不如買溫，至少好出貨」、「想套就買新北吧」、「塭仔買啊！孩子長大老公寓更老，塭仔未來無限啊」、「通常十年屋都賣的比剛蓋好的時候貴耶，反而老公寓放十年不一定會漲的比重劃區多」。

 

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，塭仔圳重劃區雖然起步較晚，但在五泰輕軌、泰板輕軌、交三轉運站、大學城等建設話題的加持下，大幅提升房市能見度。尤其交通位置鄰近捷運泰山站、捷運泰山貴和站、捷運輔大站、捷運丹鳳站等4個捷運站點，開車到台65線、國道1號、國道3號也很方便，生活採買則可到輔大商圈、好市多賣場等。